האם בעל הדירה יכול להחזיר לי רק 3 צ'קים אם לא אסייד את הדירה?

שלום,



אני שוכר דירה כבר כמה שנים, החלטתי לעזוב באמצע החוזה ומצאתי שוכר חלופי,

פיניתי את הדירה ובעל הדירה עכשיו טוען שאני גרמתי נזק לדירה, שיש סדקים בקירות ושהקירות מלוכלכים,

אני יודע שכך היו הקירות כשנכנסתי לדירה, פשוט לא הפריע לי אז לא התלוננתי, 

בעל הדירה אמור להחזיר לי 4 צ'קים של שכירות מכיוון שנשארו 4 חודשים עד לתום החוזה, אך כעת בעל הדירה דורש שאסייד את כל הדירה לפני שאני יוצא, 



יש לציין שבחוזה לא קיימת כל דרישה כזו,



כעת, בעל הדירה אומר לי שאם לא אסייד את הדירה הוא יחזיר לי רק 3 צ'קים ואת הצ'ק הרביעי הוא יפקיד ובכסף הזה יביא מישהו לסייד את הדירה,



ברצוני לדעת האם הדבר חוקי,



אני מדגיש שהצ'קים הם צ'קים של שכירות, לא נשמע לי הגיוני שעל דעת עצמו הוא יכול לעשות מה שהוא רוצה בצ'קים רק בגלל שהצ'קים כבר בידיים שלו,



אני מציין שבמעמד חתימת החוזה אמא שלי חתמה על שטר ערבות, שבה מצויין שהיא ערבה לכל ההתחייבויות שלי כשוכר, ושבמידה ואני לא אעמוד בהתחייבויות שלי כשוכר ניתן יהיה לתבוע אותה, אך אני כלל לא חושב שאני לא עמדתי בהתחייבויות שלי, הקירות היו כך כשנכנסתי, ובכל מקרה הוא לא אמר שום דבר על הערבות של אמא שלי, הוא פשוט מאיים להחזיר רק 3 צ'קים במקום 4, ואת הרביעי להפקיד,



אודה לתשובה,