האם אפשר לתבוע פיצוי כפול על הפרת שני סעיפים יסודיים בהסכם?
הפרה של שני סעיפים יסודיים בהסכם – האם פיצוי כפול?
בעז
29/12/13
שלום רב,
האם הפרה של שני סעיפים שהוגדרו כסעיפים יסודיים, מקנה זכות לקבל פעמיים את הפיצוי המוסכם ומוערך מראש (10% מהתמורה)?
פרטי המקרה:
הסכם למכירות דירה בו המוכרת הייתה חלק מקבוצת רכישה ובבעלותה היה חלק מוגדר מתוך המגרש וזכות להירשם כבעלים של דירה.
בהסכם הוגדר כי על המוכרת להפנות את הרוכשים להירשם כחוכרים במינהל מיד עם תשלום מלוא התמורה.
כמו כן המוכרת התחייבה לסיים רישום הדירה כיחידה בבית משותף על שם הרוכשים בתוך 48 חודשים מיום מסירת החזקה להם.
בשתיי ההתחייבויות שהוגדרו כהתחייבויות ייסודיות, לא עמדה המוכרת.
האם ניתן לתבוע פיצוי כפול ללא הוכחת נזק?
האם הפרה של שני סעיפים שהוגדרו כסעיפים יסודיים, מקנה זכות לקבל פעמיים את הפיצוי המוסכם ומוערך מראש (10% מהתמורה)?
פרטי המקרה:
הסכם למכירות דירה בו המוכרת הייתה חלק מקבוצת רכישה ובבעלותה היה חלק מוגדר מתוך המגרש וזכות להירשם כבעלים של דירה.
בהסכם הוגדר כי על המוכרת להפנות את הרוכשים להירשם כחוכרים במינהל מיד עם תשלום מלוא התמורה.
כמו כן המוכרת התחייבה לסיים רישום הדירה כיחידה בבית משותף על שם הרוכשים בתוך 48 חודשים מיום מסירת החזקה להם.
בשתיי ההתחייבויות שהוגדרו כהתחייבויות ייסודיות, לא עמדה המוכרת.
האם ניתן לתבוע פיצוי כפול ללא הוכחת נזק?
תביעה של פיצוי מוסכם
עו"ד אורי רשף
29/12/13
מבלי לקבוע בעניין, שכן צריך לראות את ההסכם בכללותו, להערכתי אי אפשר לתבוע פיצוי מוסכם פעמיים, שכן פיצוי זה, בד"כ, משקף תרופה למצב של הפרת החוזה ללא קשר למספר ההפרות. עם זאת, בד"כ פיצוי מוסכם אינו גורע מהזכות לתבוע בגין נזקים אחרים. כך שאם נגרמו נזקים אחרים ברי כימות, יתכן שתוכלו להוסיף אותם לרכיבי התביעה. כמובן שכדאי מאוד להיוועץ עם עו"ד לפני כן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
האם ניתן לעשות חוזה שכירות לדירה ללא תמורה?