איך עליי לנהוג כאשר בעלת הדירה מסרבת להחלפת דייר?
החלפת דייר בעת תקופת שכירות.
אריאל
24/12/13
הודעתי למשכיר הדירה חודשיים לפני צאתי מהדירה כי עלי לעזוב ובמקביל חיפשתי דייר .
הדייר הראשון שהיה מעונין בדירה נדחה ע"י בעלת הדירה מנימוק ש"הוא לא סימפטי" . הפניתי לבעלת הדירה דייר נוסף שהבטיחה לו שתחזור אליו ולא חזרה כפי שהבטיחה. הדייר פנה לדירה אחרת. פניתי אליה טלפונית והשארתי מספר הודעות שתחזור אלי ולא נעניתי כלל.
החוזה מסתיים בחודש מאי 2014 , אינני מתגורר בדירה וממשיך לשלם את דמי השכירות.
לא ברור לי כיצד עלי לנהוג עם בעלת הדירה שאיננה משתפת איתי פעולה בענין החלפת דייר.
בחוזה השכירות מצויין שבמידה וארצה לעזוב, עלי לדאוג לדייר במקומי.
בתודה מראש
הדייר הראשון שהיה מעונין בדירה נדחה ע"י בעלת הדירה מנימוק ש"הוא לא סימפטי" . הפניתי לבעלת הדירה דייר נוסף שהבטיחה לו שתחזור אליו ולא חזרה כפי שהבטיחה. הדייר פנה לדירה אחרת. פניתי אליה טלפונית והשארתי מספר הודעות שתחזור אלי ולא נעניתי כלל.
החוזה מסתיים בחודש מאי 2014 , אינני מתגורר בדירה וממשיך לשלם את דמי השכירות.
לא ברור לי כיצד עלי לנהוג עם בעלת הדירה שאיננה משתפת איתי פעולה בענין החלפת דייר.
בחוזה השכירות מצויין שבמידה וארצה לעזוב, עלי לדאוג לדייר במקומי.
בתודה מראש
סירוב משכיר למציאת דייר חלופי
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/12/13
אריאל שלום,
בהנחה שנכתב בהסכם השכירות כי תתאפשר יציאה מוקדמת מהמושכר אם תמצא דייר חלופי, וככל שמילאת את חובתך על פי ההסכם וניסית למצוא דייר חלופי ואילו המשכיר הוא שמתנגד או לא נענה לניסיון לשינוי השוכר, הרי שלדעתי המשכיר אינו זכאי לקבל את יתר דמי השכירות בגין החודשים שאינך מתגורר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהנחה שנכתב בהסכם השכירות כי תתאפשר יציאה מוקדמת מהמושכר אם תמצא דייר חלופי, וככל שמילאת את חובתך על פי ההסכם וניסית למצוא דייר חלופי ואילו המשכיר הוא שמתנגד או לא נענה לניסיון לשינוי השוכר, הרי שלדעתי המשכיר אינו זכאי לקבל את יתר דמי השכירות בגין החודשים שאינך מתגורר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם בעלי הקרקע צריכים לשלם על הטמנת כבל חשמל סמוך לבניין?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?