איך לבטל חוזה שכירות כאשר יש כשלים מבניים חמורים בנכס?

במהלך חודש אוקטובר שכרתי יחידת דיור שצמודה לביתה של בעלת הנכס, לאחר מספר ימים התגלו כשלים מבניים חמורים אשר פגעו קשות באורך חיים תקין, התחילו להופיע סדקים בקירות ובתקרה והקירות עצמם זזו ממקומם כל שלא אפשרו את סגירתה ונעילתה של דלת הכניסה במשך כעשרה ימים. איטום קלוקל שגרם לחדירת רוחות לא אפשר לחמם את היחידה כלל, כמו כן האיטום הרעוע הוביל לחדירת מי גשם מאסיבית, תשתיות רעועות גמרו להצפות בשטח הנכס ונזק ברכוש.



לאחר חודש של חיים בתת-תנאים החלטתי לצאת מהיחידה ונתקלתי בחומת התנגדות עזה מצד בעלת הדירה שמחזיקה בשקים שלי כבני ערובה ודורשת ממני נחרצות לשלם על חודש נוסף אף על פי שהתפנתי מהדירה וניקיתי אותה לבקשתה ושאשיג עבורה דייר חלופי שיכנס במקומי ליתר משך החוזה זאת למרות שהדירה עדיין במצב המתואר למעלה ולא נראה שיעשו אי אלו שינויים משמעותיים בכדי להפוך את היחידה לברת מחיה וברת השכרה.



ביטלתי את השיקים ואני מסרב לשלם עבור החודש הנוסף ואינני מעוניין לסדר לה דייר חלופי, למרות שפרסמתי מודעה, כיוון שהנכס במצב קטסטרופלי ואני לא רואה אפשרות שמישהו בכלל יסכים להשכיר את היחידה כמו שהיא.



אני חושש מאוד מהאפשרות שבעלת הבית תמכור את השיקים שלי שבוטלו לעולם התחתון ושיופיעו לי גובים מתחת לחלון (האם זה בכלל אפשרי כשמדובר בשקים מבוטלים?).



תודה מראש ואשמח לשמוע את עצותיכם.

מצורף חוזה השכירות בקובץ doc.