האם ניתן לבטל צ'קים ולעזוב דירה מושכרת עם ליקויים?

שלום רב,

לפני חצי שנה שכרתי דירה תחת לחץ של זמן. בשל כך, "הסכמתי" לשכור את הדירה כאשר ידעתי שבאמבטיה יש חלודה, ארונות המטבח "מתפרקים" קצת, והשלבים בתריס של המפרסת שבורים בחלקם.

היו ליקויים שבעל הבית היה אמור לתקן ולקח לו זמן לא סביר לעשות זאת, למשל לתקן מזגן רק לאחר כחודשיים ולהתקין רשת לאחד החלונות רק לאחר כשלושה חודשים מאז כניסתי לדירה.

לאחר שחתמתי חוזה, גיליתי שתריס הגלילה הישן בסלון נתקע כשמנסים להעלות אותו וזה מחייב מצב בו התריס נמצא במצב מורם.

בנוסף, בעל הבית התחייב לסייד את הדירה אך לא עשה זאת למרות שטוען שכן. ברור מהקירות והתקרה המתקלפים שהוא לא עשה זאת.

לפני כחודשיים התגלה טפטוף בתקרה במטבח. הוא טען שזה מהשכן למעלה, הלה הביא מישהו להתסכל, והטפטוף נפסק. אתמול שוב החל הטפטוף הזה, והתווסף טפטוף נוסף באמצע המטבח. לדעתי זהו טפטוף לאורך הקו ממנו הרחיב הבעלים את המטבח. אינני בטוחה אם הוא יטפל במיידי, וסביר שהוא שוב ייקח את הזמן. 

אני חד הורית לפעוטה בת שנתיים והמצב שבו אני גרה אינו בריא לשתינו.

אני רוצה לעזוב את הדירה מוקדם בגלל הליקויים הללו, שחלקם ידעתי מראש וחלקם התבררו עכשו.

הפקדתי בידיו צ'קים לשנה מראש פלוס צ'ק בטחון ע"ס 5 אלף ש"ח.

האם אני יכולה לבטל את הצ'קים הנ"ל ולעזוב את הדירה, למרות שיעדתי וכביכול הסכמתי לחלק מהליקויים?

אם לא, מה אני כן יכולה לעשות מבחינה משפטית בנוגע לדברים?

תודה