האם התנהגות העו"ד המאיימת על הדיירים שלא חתמו היא סבירה?
שי
תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
21/11/13
מעל 80% מהדייריםחתמו עם היזם
כעת העו"ד של הדייריםמאיימת על הבודדים שלא חתמו כדלקמן:
אם לא תחתמו , אני חייבת לפי החוק לפנות למפקחת, שתחתום במקומכם ו/או תיתן לי את הסמכות לחתום במקומכם.
חשוב לציין כי היזם דורש בהסכם חתימות של 100% של המוכרים
כמו כן יש סיכוי שיטלו עליכם קנסות ו/או פיצויים בשיעור של מאות אלפי שקלים
כמו כן היא ציינה שדין תמ"א 38/2 הוא כמו דין פינוי בינוי?
האם היא צודקת והאם התנהגותה עם איום לא נכון ,סבירה?
כעת העו"ד של הדייריםמאיימת על הבודדים שלא חתמו כדלקמן:
אם לא תחתמו , אני חייבת לפי החוק לפנות למפקחת, שתחתום במקומכם ו/או תיתן לי את הסמכות לחתום במקומכם.
חשוב לציין כי היזם דורש בהסכם חתימות של 100% של המוכרים
כמו כן יש סיכוי שיטלו עליכם קנסות ו/או פיצויים בשיעור של מאות אלפי שקלים
כמו כן היא ציינה שדין תמ"א 38/2 הוא כמו דין פינוי בינוי?
האם היא צודקת והאם התנהגותה עם איום לא נכון ,סבירה?
תמ"א 38 - איומים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/11/13
אם היא מאיימת אז היא בודאי לא צודקת. נכון שאם יש רוב של דיירים שחתמו אז ניתן בשלב מאוחר יותר לפנות למפקחת שתבחן את הטענות. המפקחת עשויה לחייב אותכם בהסכם למרות שלא חתמתם. א יהיו עליכם קנסות של מאות אלפים. אין מה לחשוש מכך. כן יכולים להטיל עליכם הוצאות בסכומים נמוכים במקרה ותפסידו אצל המפקחת.
אבל השאלה הנכונה היא למה בעצם אתם לא מסיכימים לחתום. אני מודה שאני חסיד של פרויקטים כאלו וחושב שלכל בעיה יש פתרון. בסך הכל הסכם הוגן הוא טוב לשני הצדדים ואתם אמוריםלהרוויח בפרויקט כזה. לכן מציע כי תבדקו שוב מה מפריע לכם ותנסו למצוא פתרון לכך מול היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פוורם תמ"א 38
אבל השאלה הנכונה היא למה בעצם אתם לא מסיכימים לחתום. אני מודה שאני חסיד של פרויקטים כאלו וחושב שלכל בעיה יש פתרון. בסך הכל הסכם הוגן הוא טוב לשני הצדדים ואתם אמוריםלהרוויח בפרויקט כזה. לכן מציע כי תבדקו שוב מה מפריע לכם ותנסו למצוא פתרון לכך מול היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פוורם תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
