האם ניתן לקבל חישוב לינארי על דירה שנרכשה מקבלן ב-2010?
האם חישוב לינארי חל על דירה שנרכשה מקבלן ב – 2010 ובנייתה תסתיים ב -2014?
רן
18/11/13
ברשותי דירת מגורים ובנוסף רכשתי דירה מקבלן בסוף שנת 2010. מס רכישה שולם כמובן בזמן הרכישה. סיום הבנייה, טופס 4 וקבלת מפתח צפויים לקראת סוף 2014. בכוונתי למכור את הדירה עם קבלתה. לא מכרתי דירה אחרת ב- 4 השנים האחרונות. האם אהיה זכאי לחישוב לינארי על השבח כאילו הדירה ברשותי 4 שנים (ואז השבח החייב במס יהיה כ- 25% - שנה אחת מתוך ארבע)? אני מקווה שלא רואים את מועד קבלת החזקה כמועד בו רכשתי את הדירה ואז להבנתי כל השבח חייב במס.
מס שבח לינארי
20/11/13
במכירת הדירה שנרכשה מקבלן מועד הרכישה הינו מועד חתימת החוזה.
אם תמכור את הדירה לאחר קבלת טופס 4 תהיה זכאי לשיעור מס מוטב - דהינו השבח מיום חתימת החוזה עד ליום 1.1.2014 יהיה פטור ממס שבח והשבח מיום 1.1.2014 ועד ליום המכירה יתחייב במס שבח בשיעור 25% .
אם תמכור את הדירה לאחר קבלת טופס 4 תהיה זכאי לשיעור מס מוטב - דהינו השבח מיום חתימת החוזה עד ליום 1.1.2014 יהיה פטור ממס שבח והשבח מיום 1.1.2014 ועד ליום המכירה יתחייב במס שבח בשיעור 25% .
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש צורך להגיש את הצוואה כדי לקבל החזר מס על שם אימך המנוחה?
האם אני צריך לשלם מיסים על פנסיה והכנסות משכר דירה?
האם חל מיסוי על ניוד כספי נפטר בקופ"ג?
ניכוי הוצאות אחזקת רכב לצורך מס
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?