איך משפיע שינוי בשיעור המע"מ על תשלומים לדירה מקבלן?
תשלום מע"מ בדירה מקבלן
נועה
13/11/13
אני לא מבינה את סעיף המע"מ בהסכם המכר שלי. כך הסעיף רשום:
"כל תשלום ע"ח תמורת היחידה כולל מעמ בשיעור החוקי כפי שהוא בתוקף ביום החתימה על הסכם. כל שינוי ע"פ דין בשיעור המעמ יחול על הקונה שיישא בהפרש התשלום ויחושב לגבי כל תשלום על חשבון היחידה עליו חל שינוי כזה עפ דין".
מה זה בעצם האומר? מה קורה עם המעמ יורד? מה קורה אם המעמ עולה? והאם ההפרש מחושב רטרו' על כל הסכום, גם החלק שכבר שולם??
"כל תשלום ע"ח תמורת היחידה כולל מעמ בשיעור החוקי כפי שהוא בתוקף ביום החתימה על הסכם. כל שינוי ע"פ דין בשיעור המעמ יחול על הקונה שיישא בהפרש התשלום ויחושב לגבי כל תשלום על חשבון היחידה עליו חל שינוי כזה עפ דין".
מה זה בעצם האומר? מה קורה עם המעמ יורד? מה קורה אם המעמ עולה? והאם ההפרש מחושב רטרו' על כל הסכום, גם החלק שכבר שולם??
השפעת עליית מע"מ על תשלומים לקבלן
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/11/13
נועה שלום,
בדרך כלל בחוזה רכישת דירה מקבלן, הכוונה היא שאם יעלה שיעור המע"מ, התשלומים הבאים יתעדכנו בהתאם לגובה המע"מ.
לעיתים עו"ד מטעם הרוכש, מצליח במו"מ מול עוה"ד של הקבלן טרם הרכישה, לשנות את הסעיף כך שאם ירד המע"מ גם גובה התשלומים ירד בהתאם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בדרך כלל בחוזה רכישת דירה מקבלן, הכוונה היא שאם יעלה שיעור המע"מ, התשלומים הבאים יתעדכנו בהתאם לגובה המע"מ.
לעיתים עו"ד מטעם הרוכש, מצליח במו"מ מול עוה"ד של הקבלן טרם הרכישה, לשנות את הסעיף כך שאם ירד המע"מ גם גובה התשלומים ירד בהתאם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם יש לאשתי זכויות בדירה הרשומה על שמי?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?