האם לדיירת יש עילה לתביעה נגד בעל הדירה בעקבות בעיות הנזילות?

שלום

יש בבעלותי דירה, שנרכשה ישירות מהקבלן.

הדירה בת 5 בערך....ומושכרת מהשנה הראשונה לאותו אדם. הדירה התגלתה כדירה "בעייתית " מאחר והיא דירת גג החלו כבר בחורף הראשון נזילות שרק הלכו והתיירות עם השנים. מאחר והדירה עדיין באחריות הקבלן פנינו אליו וזה מצידו כל פעם ניסה למצוא את הבעיה. הגג הורם פעמיים נעשו כל מיני טיפולים קוסמטיים ושום דבר לא הואיל. עד שאחרי מלחמות גם הקבלן הרים ידיים ונענה לדרישותינו להביא קבלן חיצוני מומחה לאיטום.

הטיפול עוכב מיוני לאוקטובר בשל בעיות בלוח הזמנים של הדיירת המתגוררת בדירה.

חשוב לציין שכל פעם שהייתה בעיה פנינו אנחנו לקבלן והוא מצידו עשה ( כך הוא טוען) את המקסימום.. .

הדיירים בדירה אין ספק שחיים בקשיים בעקבות הנזילות.  לטענתם דברים.נהרסו אך לעולם לא קיבלנו פירוט או תמונות או שווי ערכי למה שנהרס למרות בקשותינו.

עוד חשוב לציין כי הבעיה הינה ידועה לדיירת מעצם היותה בדירה כבר מהשנה הראשונה. ולמרות זאת היא מבקשת להאריך את החוזה כל פעם.. .אנחנו מצידנו לעולם לא התעלמנו מהבעיה ובמשא ומתן מול הקבלן כל הזמן.

דבר נוסף שיסביר אולי למה אנחנו לא הבאנו קבלן חיצוני והסיבה היא שמאחר ואנחנו הדירה האחרונה בביניין ואצלנו מתחילה ככל הנראה הבעיה....שמשפיעה על כל הבניין לא חושבים שאנחנו יכולים לקחת אחריות על משהו שאולי ישתבש כתוצאה מכך וכל הבניין יהיה על כתיפינו.  מה גם שהקבלן עדיין מטפל....מדובר הקבלן מאוד גדול בעל שם מאוד גדול בישראל.

השאלה שלי היא האם לדיירת יש עילה לתביעה נגדי על כל מה שעבר עליה בחמש השנים שהיא גרה בדירה למרות שהידיעה ברורה שאכן קיימת בעיה שלא מצליחה להיפתר היא מחדשת חוזה כל שנה בשנה.



תודה