האם אני יכולה לדרוש מבעל הדירה מעלי לתקן את הנזקים מדליפת מים?

שלום רב

יש לי דירה בבניין משותף. הדירה נמצאת בבניין בן 3 קומות כאשר הדירה שלי נמצאת בקומה שניה. בזמן בניית הבנין הונחה צנרת המים מתחת למרצפות.

במשך השנים היו אין ספור דליפות מים בתקרת השרותים והאמבטיה שתוקנו ע"י חברת הביטוח (במסגרת המשכנתה) ולא נעשה מצדם כל נסיון לפתור את הבעיה מהיסוד. תיקוני

סיוד נעשו על חשבוני.

שנה שעברה קנו את הדירה בעלים חדשים ולאחר זמן קצר כל תקרת הבית כמעט הוצפה. טיח נפל מתקרת האמבטיה ומרפסת השרות. קירות האמבטיה השרותים ומרפסת השרות התקלפו עם הטיח ארונות שתלויים על הקירות העלו עובש. הבעלים של הדירה טען שזאת הבעיה של הבעלים הקודמים ולא רצה לתקן לאחר חילופי דברים הוא הסכים להביא את חברת הביטוח והם היו מוכנים לתקן באותו יום את הטיח ולסייד מבלי לחכות לייבוש הקירות והתקרה. ולא לקחת אחריות על מה שיקרה בגלל הקירות הרטובים. לא הייתי מוכנה לכך. לקחתי טייח שקילף את כל הטיח הרטוב ואת כל

הסיד המקולף. נתן לקירות להתייבש כמה שאפשר ולאחר מכן ביצע את התיקונים. כל התהליך הזה ארך כ-2 חודשים

ושלמתי עבורו  -.3000 ש"ח. שבעל הדירה לא השתתף בהוצאות.

לאחרונה החלו להופיע שוב קילופים בכל מיני מקומות בדירה כאשר באמבטיה הטיח בתקרה נפל. בעקבות החול הרטוב

האצור בין המרצפות והתקרה של שתי הדירות. (הבעלים שיפץ את הדירה וטוען שהוציא את הצנרת מהרצפה). כשנאמר לו ששוב ישנה בעיה של רטיבות והוא ראה את הנזק הנוכחי הוא שוב טוען שזה לא שייך אליו.

דירתי בשנים האחרונות מושכרת ובגלל התיקונים בשנה האחרונה הדירה עמדה ריקה מעל חודשיים, החודש עזבו את הדירה הדיירים האחרונים וכעט אני חייבת לתקן שוב את הדירה. יש דיירים חדשים  הממתינים לדירה. ואני חייבת 

שאלתי היא האם אני יכולה לדרוש מבעלי הדירה מעלי לתקן את הנזקים, או שאני יכולה לדרוש את התשלום עבור התקון. אני לא מעוניינת שחברת הביטוח שלו במידה והוא יתרצה תתקן את הנזקים היות וכל הפרשה הזאת שנמשכת כבר מעל 20 שנה, היא בגלל חברות הביטוח שלא היו מוכנות ןלא מוכנות לעשות עבודה יסודית אלה לפתור מקומית את הבעיה. הדייר הנוכחי הוא בעל הבית השלישי מאז שאני רכשתי את הדירה וכל ה-3 תיקנו את הנזילות דרך חברות הביטוח.



אני מתנצלת על אורך השאלה. אבל זה נמשך יותר מדי שנים שבהם נגרמו לי נזקים חומריים וכספיים.



תודה ברכה