ביטול פסק דין של המפקחת על המקרקעין באמצעות החלטה של אסיפת דיירים

שלום!

אני גרה בבית המשותף. שכנים מקומת קרקעה קיבלו אישור לפתוח ויטרינה של הסלון עד האדמה. מאז הם סמו שם שולחן, כיסאות, ספה.ישבו, צעקו היו מעשנים ללא הפסקה. פנינו לע"ד שתבע אותם אצל המפקחת על בתים משותפים. היא קבעה לבצע אסיפת דיירים ולהחליט. היתה אסיפת דיירים ו ברוב קולות (8 מוך 6, בתוכם איתם 3 לא גרים בפועל, אך העיבירו אי כוח לנתבעים).הוחלט שגינה משותפת תיהיה גינה דקורטיבית ואף אחד לא יכול לשהתמשך לצורך אחר. החלטה הזו קיבלה תקף פסק דין.בינתים לא הספקנו לעשות גינה, כי רק עכשיו אספנו מספיק כסף. בינתים התברר שאחד מדיירים והצביע לצד שלנו והוא שגר בפועל, הוא לא בעל הדירה וחמותו זו שבעלת ה דירה. הדיירים הנתבעים הצליחו לשכנע את הבעל הדירה להצביע לצד שלהם. ועכשיו דיירים האלה דורשים אסיפה חדשה , כי מבחינתם הצבעה קודמת לא היתה חוקית, והיא פסולה. חלק מדיירים שבצד שלנו מפחדים מדייר הזה, עייפים מכול הסיפור הזה ולא רוצים להצביע שוב. לכן יתכן ולא יהיה לנו רוב. לציין ש 4 קולות שאיתם-לא גרים פה, ולא מרגישים כול בעיות שאנחנו עוברים עם רעש ועישון. בשלב זה יש לנו כסף ואנו מאוד רוצים גינה נורמלית.

שאלות:

-האם הם יכולים לדרוש אסיפה חדשה בשאלה של גינה, כשה יש כבר פסק דין או שקודם הם צריכים לבטל פסק דין ?

-האם אנחנו יכולים לא להסכים לאסיפה עד יש פסק הדין?

-איזה דרך אחרת יש לנו ?