כיצד מחושבים דמי השיפוץ בבניין משותף לפי חוק המקרקעין?

דירתי שנמצאת בגג, היא הדירה הגדולה בבניין  . בשל כך החליטו הדיירים שאני צריכה לשלם יותר ואפילו כפול מדמי

השיפוץ .  הדירה הרשומה בטאבו כ- 68.6 מ"ר + שטח הצמדה של 66.7 מ"ר. . למעשה הגודל של הקומה התחתונה כ 85 מ"ר  כמו כל הדירות

בבניין  ,יש תוספת של הקומה העליונה שגודלו

 כ- 30 מ"ר בנוי ו 55 מ"ר מרפסות , כול הקומה העליונה כתובה בטאבו כשטח הצמדה על אף שבנוי בו .



כידוע ,ישנם שני דרכים לאופן חלוקת דמי השיפוץ .



   (1  הנוסחה  הרווחת והמקובלת ביותר , מקובלת ע"פ חוק 



     סכום השיפוץ * שטח

רצפת דירתו של כל דייר ( ללא הצמדות )        

מחולק ל -  סך כל השטחים בבניין ( ללא הצמדות)



2)חלוקת סכום השיפוץ במספר הדיירים  . 



הדיירים פונים אליי שוב ושוב בטענה שעל ההצמדה בדירתי יש שטח בנוי וע"כ אני צריכה לשלם כפול . הם מאיימים

כי ייתבעו אותי .יש לציין כי עזרה ובצרון אינה מתערבת בעניין אופן חלוקת השיפוץ,וגם האגודה לתרבות הדיור אינה נכנסת לעובי הקורה.  אני מרגישה שהדיירים פשוט מקנאים בי , וע"כ מנסים לסחות ממני כסף .

מיותר לציין שאין לי בעיה לשלם יותר אם אני צריכה ע"פ חוק , ולא על סמך שהדיירים החליטו .



מה עליי לעשות ? האם יש להם הילה לתבוע אותי ? איך ניתן לברר מה עליי לשלם לפי החוק ?



תודה רבה !