מה הכוונה בזכויות הבנייה הנוספות שאינן מלאי עסקי לפי סעיף 85 לפקודת מס הכנסה?
שי
תמ"א 38/2( הריסה ובניה)
13/10/13
היזם רושם בחוזה כי הדייר / המוכר מצהיר כי זכויות הבנייה הנוספות אינן מהוות אצלו מלאי עיסקי לפי סיף 85 לפק מס הכנסהוסעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין?
מה הכוונה?
מה הכוונה?
תמ"א 38- מלאי עיסקי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/10/13
שלום שי!
הכוונה לכאלו שעיסוקם הוא באחזקה ומכירה של דירות. במקרה כזה העיסקה בינו ובין היזם אינה כפופה לחוק מיסוי מקרקעין אלא לפקודת מס הכנסה ואז אותם בעלים אינו נהנה מאותם פטורים ממס הקיימים בעסקאות כאלו. נתקלתי בסעיף ואין מה לחשוש ממנו (אלא אם כן אתה סוחר בדירות).
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הכוונה לכאלו שעיסוקם הוא באחזקה ומכירה של דירות. במקרה כזה העיסקה בינו ובין היזם אינה כפופה לחוק מיסוי מקרקעין אלא לפקודת מס הכנסה ואז אותם בעלים אינו נהנה מאותם פטורים ממס הקיימים בעסקאות כאלו. נתקלתי בסעיף ואין מה לחשוש ממנו (אלא אם כן אתה סוחר בדירות).
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?