מה ניתן לעשות במקרה של הבדלי שומה לא מידתיים במנהל מקרקעי ישראל?
הבדלי שומה לא מידתיים של מנהל מקרקעי ישראל
יהונתן
04/10/13
שלום רב,
רכשנו מגרש לבנייה בהרחבה קהילתית בצפון. לפני כחודשיים קיבלנו מפרט כספי מהמנהל, לפיה העריך שמאי המנהל את הקרקע בכ-360,000 ש"ח ונדרשנו לשלם דמי היוון בסך 31% מערך הקרקע. לפני כחודש שילמנו את השובר ונחתם חוזה פיתוח מול המנהל, לאחר שוויתרנו על האופציה להגיש השגה על הערכת השמאי (מתוך הנחה שהערכתו היתה סבירה). לפני כשבוע נודע לנו, כי שני מגרשים הסמוכים אלינו, קיבלו אך לאחרונה מפרט כספי, בו מעריך שמאי המנהל (שמאי אחר) את הקרקע בכ-190,000 ש"?ח בלבד!, היינו בכחצי מהערכת עמיתו לעבודה במנהל. כמובן שהחוכרים החדשים מיהרו לשלם שמא המנהל ייתקן את השומה. המצב מתסכל ונראה לא סביר ולא מידתי. מה יש באפשרותנו לעשות, אם בכלל, ומה הסיכוי לכך?
רכשנו מגרש לבנייה בהרחבה קהילתית בצפון. לפני כחודשיים קיבלנו מפרט כספי מהמנהל, לפיה העריך שמאי המנהל את הקרקע בכ-360,000 ש"ח ונדרשנו לשלם דמי היוון בסך 31% מערך הקרקע. לפני כחודש שילמנו את השובר ונחתם חוזה פיתוח מול המנהל, לאחר שוויתרנו על האופציה להגיש השגה על הערכת השמאי (מתוך הנחה שהערכתו היתה סבירה). לפני כשבוע נודע לנו, כי שני מגרשים הסמוכים אלינו, קיבלו אך לאחרונה מפרט כספי, בו מעריך שמאי המנהל (שמאי אחר) את הקרקע בכ-190,000 ש"?ח בלבד!, היינו בכחצי מהערכת עמיתו לעבודה במנהל. כמובן שהחוכרים החדשים מיהרו לשלם שמא המנהל ייתקן את השומה. המצב מתסכל ונראה לא סביר ולא מידתי. מה יש באפשרותנו לעשות, אם בכלל, ומה הסיכוי לכך?
הבדלי שומת מקרקעין במינהל מקרקעי ישראל
עו"ד תומר שזר
מנהל
05/10/13
שלום רב,
ראה אכן יש כאן לכאורה עוול נוראי, אבל צריך לבדוק כיצד ניתן להשיג על השומה לאחר שכבר שולמה ומה ההכרעה המוסמכת.
לאור מורכבות העניין, אני לא בטוח שניתן לעשות כן במסגרת תשובה בפורום.
וממליץ לך לפנות ליעוץ משפטי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
ראה אכן יש כאן לכאורה עוול נוראי, אבל צריך לבדוק כיצד ניתן להשיג על השומה לאחר שכבר שולמה ומה ההכרעה המוסמכת.
לאור מורכבות העניין, אני לא בטוח שניתן לעשות כן במסגרת תשובה בפורום.
וממליץ לך לפנות ליעוץ משפטי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?