האם קבלן יכול לדרוש תשלום עבור ממד לאחר חתימת חוזה תמ"א 38?
האם אחרי חתימת חוזה תמא 38…קבלן יכול לבנות ממד?
שמוליק
28/09/13
אחרי שחתמנו על חוזה תמא 38 (בתמורת הגג וקומת עמודים ושטח קדמי לחניות החדשות כולל מחסנים חדשים, הדיירים יקבלו מעלית ומרפסת 18מר וחניות קיימות יהיו רשומים בטאבו)
נציגת הדיירים הודיעה שהקבלן רוצה לבנות בצד אחד של הבניין ממד בגודל 2*4מר בתשלום נוסף.
האם מותר לקבלן לדרוש תשלום עבור ממד אחרי שנחתם חוזה? ומה קורה עם הצד השני של הבניין ? מדובר בבניין 4 קומות ו8 דיירים
מקווה ששאלתי ברורה...תודה
נציגת הדיירים הודיעה שהקבלן רוצה לבנות בצד אחד של הבניין ממד בגודל 2*4מר בתשלום נוסף.
האם מותר לקבלן לדרוש תשלום עבור ממד אחרי שנחתם חוזה? ומה קורה עם הצד השני של הבניין ? מדובר בבניין 4 קומות ו8 דיירים
מקווה ששאלתי ברורה...תודה
תמ"א 38 - הוספת ממ"ד לאחר החוזה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/09/13
היזם ואתם מחויבים קודם כל בהוראות ההסכם. אני מבין שבהסכם המקורי לא היתה תוספת ממ"ד. כעת - אם היזם מבקש לתקן את ההסכם באופן שבצד אחד יבנה ממד בתמורה לתשלום, אז צריך לקבל הסכמה של הדיירים כמו בהיה צריך לחוזה המקורי. אני מניח שמבחינה תכנונית ניתן להוסיף ממד רק בצד אחד ולא בצד השני. קודם כל - זה מותר, אבל אני מציע שתוודאו שאכן אין אפשרות להוספת ממ"ד גם בצד השני. 8 מ"ר תוספת של חדר זה לא משהוא ואם זה ברוטו כולל עובי הקירות אז בכלל לא משהוא. גם ככה הוא צריך לחזק לפחות מחצית מהקירות היורדים מהממדים החדשים שיבנו כך שהעלויות שלו בתוספת המוצעת צריכות להיות מינימליות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
