מהי אחריות הקבלן לגבי פרגולה לא חוקית שנבנתה מתחת לדירה שלי?
פרגולה לא חוקית
נעמה
23/09/13
שלום רב,
לפני כחודש חתמנו על חוזה רכישת דירה מקבלן בשלב זה שיחמנו חלק מהסכום וטרם קיבלנו מפתח. מדובר בבניין שברובו התאכלס.היום כשהגענו לראות את הדירה נוכחנו כי הדיירים שמתחתנו בנו פרגולה גדולה (ומכוערת) שחוסמת את שדה הראיה שלנו מהמרפסת,מוגבהת בקו ישר עם המרפסת שלנו ומהווה סיכון בטיחותי לילדי.
ברור לי ולבעלי שלא היינו חותמים על חוזה אם היו מציגים לנו את הדירה היום.
מה אחריותו של הקבלן בעניין הטיפול בנושא.
ברור כי מדובר בבניה בלתי חוקית.
אם יש ביכולתנו לבטל את החוזה?
לפני כחודש חתמנו על חוזה רכישת דירה מקבלן בשלב זה שיחמנו חלק מהסכום וטרם קיבלנו מפתח. מדובר בבניין שברובו התאכלס.היום כשהגענו לראות את הדירה נוכחנו כי הדיירים שמתחתנו בנו פרגולה גדולה (ומכוערת) שחוסמת את שדה הראיה שלנו מהמרפסת,מוגבהת בקו ישר עם המרפסת שלנו ומהווה סיכון בטיחותי לילדי.
ברור לי ולבעלי שלא היינו חותמים על חוזה אם היו מציגים לנו את הדירה היום.
מה אחריותו של הקבלן בעניין הטיפול בנושא.
ברור כי מדובר בבניה בלתי חוקית.
אם יש ביכולתנו לבטל את החוזה?
פרגולה לא חוקית- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
23/09/13
נעמה שלום,
על מנת לבדוק מהי אחריותו של הקבלן, יש לעיין בחוזה המכר שנחתם מול הקבלן. כמו כן, האם יש התייחסות בחוזה לבניית פרגולות? בהסכמי רכישה של קבלנים לעיתים מופיע סעיף האוסר על בנייה שתשנה את חזות הבניין.
לכאורה, אם מדובר בהפרה (בנית הפרגולה) הניתנת לתיקון, ככל הנראה שלא קיימת עילת לביטול החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
על מנת לבדוק מהי אחריותו של הקבלן, יש לעיין בחוזה המכר שנחתם מול הקבלן. כמו כן, האם יש התייחסות בחוזה לבניית פרגולות? בהסכמי רכישה של קבלנים לעיתים מופיע סעיף האוסר על בנייה שתשנה את חזות הבניין.
לכאורה, אם מדובר בהפרה (בנית הפרגולה) הניתנת לתיקון, ככל הנראה שלא קיימת עילת לביטול החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?