איך ניתן להתמודד עם בעיית מיקום הבית על המגרש בניגוד להיתר?
מיקום בית על מגרש בשונה מההיתר
חגי
03/09/13
שלום,
נתקלתי בבעיה ואשמח להכוונה בנושא.
רכשתי בית מיזם, בחרתי דגם מתוך היצע מסויים והיזם בנה את הבית. כאשר הגישו בקשה לטופס 4, התגלה כי הבית מוקם על הקרקע בשונה מההיתר (כ-3 מ' סטייה בתוך קו הבנין המותר). עכשיו אני ניצב בפני 2 בעיות:
הראשונה, פחות קריטית מבחינתי - יש עיכוב עם הטופס 4. אני מאמין שניתן לסדר את הצד הבירוקרטי ולהתגבר על הבעיה.
2. הבעיה הגדולה היא שתכננתי בעתיד להרחיב את הבית לכיוון מסויים. כעת, אני קרוב מדי לגבול מגרש ולא יכול לבצע את ההרחבה העתידית כמתוכנן. זה מצב מתסכל מאוד, מכיוון שהיה לי ברור שהבית במתכונתו הנוכחית הוא זמני. חסרים לי כ-20 מ"ר להרחבה המתוכננת.
אשמח לשמוע הערות ותגובות.
נתקלתי בבעיה ואשמח להכוונה בנושא.
רכשתי בית מיזם, בחרתי דגם מתוך היצע מסויים והיזם בנה את הבית. כאשר הגישו בקשה לטופס 4, התגלה כי הבית מוקם על הקרקע בשונה מההיתר (כ-3 מ' סטייה בתוך קו הבנין המותר). עכשיו אני ניצב בפני 2 בעיות:
הראשונה, פחות קריטית מבחינתי - יש עיכוב עם הטופס 4. אני מאמין שניתן לסדר את הצד הבירוקרטי ולהתגבר על הבעיה.
2. הבעיה הגדולה היא שתכננתי בעתיד להרחיב את הבית לכיוון מסויים. כעת, אני קרוב מדי לגבול מגרש ולא יכול לבצע את ההרחבה העתידית כמתוכנן. זה מצב מתסכל מאוד, מכיוון שהיה לי ברור שהבית במתכונתו הנוכחית הוא זמני. חסרים לי כ-20 מ"ר להרחבה המתוכננת.
אשמח לשמוע הערות ותגובות.
רכישת דירה מיזם
עו"ד תומר שזר
מנהל
07/09/13
חגי שלום רב וחג שמח,
לדעתי יש לך כאן עילת תביעה כנגד היזם, שכן למעשה אם הבנתי נכון את דבריך, הבניה כפי שבוצעה כעת, תגרום לך לבעיה עתידית בעת שתרצה לבצע את ההרחבה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
לדעתי יש לך כאן עילת תביעה כנגד היזם, שכן למעשה אם הבנתי נכון את דבריך, הבניה כפי שבוצעה כעת, תגרום לך לבעיה עתידית בעת שתרצה לבצע את ההרחבה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
