האם מותר להשכיר חדר אופניים כדירה?
השכרת נכס שאינו דירה
יעל
09/08/13
חברתי שוכרת דירה בקומת קרקע בבניין.
בפועל מדובר במחסן אופניים שעבר הסבה: נבנה בו חדרון שירותים עם ונטה (ללא חלון) וכן מטבחון.
יחד עם זאת חשוב לציין כי ברור שמדובר בחדר שבעבר שימש כחדר אופניים או חדר אשפה שכן יש דלת ברזל המקשרת בין מבואת החדר (שהיא בגובה מטר ועשרים שכן היא מתחת לגרם המדרגות). דלת ברזל זאת נעולה ויש פלדלת בנוסף לה.
שאלתי: האם השכירות הנ"ל חוקית? האם למשכיר מותר להשכיר נכס זה כדירת מגורים? ומתוקף זה האם החוזה שנחתם חוקי?
תודה
בפועל מדובר במחסן אופניים שעבר הסבה: נבנה בו חדרון שירותים עם ונטה (ללא חלון) וכן מטבחון.
יחד עם זאת חשוב לציין כי ברור שמדובר בחדר שבעבר שימש כחדר אופניים או חדר אשפה שכן יש דלת ברזל המקשרת בין מבואת החדר (שהיא בגובה מטר ועשרים שכן היא מתחת לגרם המדרגות). דלת ברזל זאת נעולה ויש פלדלת בנוסף לה.
שאלתי: האם השכירות הנ"ל חוקית? האם למשכיר מותר להשכיר נכס זה כדירת מגורים? ומתוקף זה האם החוזה שנחתם חוקי?
תודה
האם מותר להשכיר חדר אופניים כדירה?
עו"ד תומר שזר
מנהל
10/08/13
צריך לבדוק בנסח הטאבו האם מדובר בחדר שרשום כדין.
אפשר לבדוק זאת גם בעירייה.
ככל שלא מדובר בחדר תקין (קרי חדר שהוסב כדין) - יש לבדוק במקביל את החוזה.
לאחר ביצוע הבדיקות האמורות ניתן יהיה להגיע למסקנה האם השכירות הינה כדין או לא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
אפשר לבדוק זאת גם בעירייה.
ככל שלא מדובר בחדר תקין (קרי חדר שהוסב כדין) - יש לבדוק במקביל את החוזה.
לאחר ביצוע הבדיקות האמורות ניתן יהיה להגיע למסקנה האם השכירות הינה כדין או לא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
