האם תיקון הארקה בשקע בדירה הוא באחריות המשכיר או השוכר?
משכיר שמסרב לתקן הארקה בדירה
דנה
07/08/13
שלום,
בדירה שבה אני גרה מזה תקופה ביצעתי בדיקת הארקה של השקעים, מלבד שקע אחד, כל השקעים היו תקינים. כיוון שאיני רוצה לסכן את חיי ולו במעט, ביקשתי מהמשכיר לתקן את השקע אך הוא מסרב בכל תוקף לתיקון כיוון שבחוזה השכירות שלי כתוב כך:
"המשכיר מתחייב לתקן תיקונים יסודיים בדירה כגון תקלות במקרר, במזגן, בביוב ובצנרת ולמעט תיקונים קטנים מסוג כלשהו שסכום כל אחד מהם אינו עולה על 300 ש"ח שיתוקנו ע"י השוכר ועל חשבונו"
כיוון שתיקון השקע אמור לעלות בין 250-300 ש"ח, השוכר טוען שזאת אחריותי לתקנו, רציתי לדעת האם תיקון כזה שקשור בבטיחות ומסכן חיים הוא באמת באחריותי או שמא אני יכולה לתבוע אותו על כך או לחילופין לבקש לעזוב את הדירה באופן מיידי על אף שאין סעיף בחוזה המאפשר לי עזיבה לפני סוף החוזה (בהודעה מראש או דברים דומים)?
בדירה שבה אני גרה מזה תקופה ביצעתי בדיקת הארקה של השקעים, מלבד שקע אחד, כל השקעים היו תקינים. כיוון שאיני רוצה לסכן את חיי ולו במעט, ביקשתי מהמשכיר לתקן את השקע אך הוא מסרב בכל תוקף לתיקון כיוון שבחוזה השכירות שלי כתוב כך:
"המשכיר מתחייב לתקן תיקונים יסודיים בדירה כגון תקלות במקרר, במזגן, בביוב ובצנרת ולמעט תיקונים קטנים מסוג כלשהו שסכום כל אחד מהם אינו עולה על 300 ש"ח שיתוקנו ע"י השוכר ועל חשבונו"
כיוון שתיקון השקע אמור לעלות בין 250-300 ש"ח, השוכר טוען שזאת אחריותי לתקנו, רציתי לדעת האם תיקון כזה שקשור בבטיחות ומסכן חיים הוא באמת באחריותי או שמא אני יכולה לתבוע אותו על כך או לחילופין לבקש לעזוב את הדירה באופן מיידי על אף שאין סעיף בחוזה המאפשר לי עזיבה לפני סוף החוזה (בהודעה מראש או דברים דומים)?
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
07/08/13
שלום,
תיקון הארקה של שקע כאשר אין הארקה כלל זה תיקון שעל המשכיר לשאת בו שכן מדובר בתיקון יסודי ואכן נושא הבטיחות כאן מאוד מהותי.
מאוד חשוב לבדוק את יתר סעיפי החוזה בטרם תודיעי על ביטולו ואני מציעה לך לשלוח למשכיר מכתב המבקש זאת באופן מפורש בטרם תתחילי הליך של ביטול חוזה (שלא ברור כעת אם לא תחוייבי בפיצויים).
תיקון הארקה של שקע כאשר אין הארקה כלל זה תיקון שעל המשכיר לשאת בו שכן מדובר בתיקון יסודי ואכן נושא הבטיחות כאן מאוד מהותי.
מאוד חשוב לבדוק את יתר סעיפי החוזה בטרם תודיעי על ביטולו ואני מציעה לך לשלוח למשכיר מכתב המבקש זאת באופן מפורש בטרם תתחילי הליך של ביטול חוזה (שלא ברור כעת אם לא תחוייבי בפיצויים).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?