איך ניתן להתמודד עם חריגת בנייה בלתי מאושרת של שכנים?

שכניי החלו להקים על גג ביתם קומה נוספת. לבנייה זאת אין כל אישורים. דאגנו להוציא צו עיקוב בנייה מביהמ"ש והגענו להסדר עם הקבלן שידאג לפרק את מה שכבר בנה - אלא שלאחר מכן חזר בו מהחלטתו והחליט "להילחם" עמנו על כך. אציין כי הבנייה חוסמת באופן משמעותי את הנוף הנשקף מדירתנו ולהערכתי ערך הדירה ייפגע משמעותית. שאלותיי הן:

א. במקרה והקבלן לא יפרק את מה שכבר בנה, האם לאחר תקופה מסויימת יהיה זה באחריות העירייה לפרק את הנ"ל (אם הוא לא יקבל אישורי בנייה כמובן)?

ב. מהם שיקולי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה במקרים כאלו - האם העובדה שהבנייה פוגעת בערך דירתנו עלולה למנוע מן הועדה להעניק לשכן הנ"ל אישור בנייה?

ג. אמנם הוצאנו צו עיכוב בנייה, אך נראה כי פקחי העירייה עצמם אינם ממהרים להגיע למקום בשל סיבות כאלו ואחרות - לאיזה גורם "מעליהם" כדאי לבנות במקרה כזה ע"מ שעבודתם תתבצע?

ד. בלי קשר לאישורי הבנייה - אותו קבלן משליך את פסולת הבניין (אשר נובעת מאותו שיפוץ) אל הואדי שתחת הבית - האם מעשה שכזה עלול להביא למעט קנס גם לעיכוב זמני נוסף בעבודתו?



מתנצל על ריבוי השאלות ומודה מראש.