מה המשמעות של אי רישום דירה בטאבו לאחר 8 שנים?
אי רישום דירה בטאבו
ישראל
30/07/13
שלום
לפני 8 שנים ביצענו החלפת דירות דרך עו"ד,ופתאום בסתם יום בהיר העו"ד שלח מכתב שתהליך הרישום בטאבו לא בוצע וכי חסר אישור ערייה ואגרות טאבו (בעת החלפת הדירות לפני 8 שנ' הומצאו לעו"ד כל המסמכים הדרושים) יצויין שלא ידענו עד עתה מה המשמעות של "טאבו", וזה בעיה להוציא אישור ערייה מחדש וכו', צריך הרבה בירוקרטיה לעבור (למצוא את אלה שהחלפנו איתם שכבר נותק הקשר וגם את העו"ד בעיה להשיג)
השאלות שלי הם:
האם יש פה איזשהו עוקץ אחרי 8 שנים פתאום נזכר?
ואם הדירה לא תרשם בטאבו זה בעיה?
והאם החוזה תופס מבחינה משפטית שהדירה בבעלותינו?
תודה
לפני 8 שנים ביצענו החלפת דירות דרך עו"ד,ופתאום בסתם יום בהיר העו"ד שלח מכתב שתהליך הרישום בטאבו לא בוצע וכי חסר אישור ערייה ואגרות טאבו (בעת החלפת הדירות לפני 8 שנ' הומצאו לעו"ד כל המסמכים הדרושים) יצויין שלא ידענו עד עתה מה המשמעות של "טאבו", וזה בעיה להוציא אישור ערייה מחדש וכו', צריך הרבה בירוקרטיה לעבור (למצוא את אלה שהחלפנו איתם שכבר נותק הקשר וגם את העו"ד בעיה להשיג)
השאלות שלי הם:
האם יש פה איזשהו עוקץ אחרי 8 שנים פתאום נזכר?
ואם הדירה לא תרשם בטאבו זה בעיה?
והאם החוזה תופס מבחינה משפטית שהדירה בבעלותינו?
תודה
אי רישום דירה בטאבו
31/07/13
שלום רב
סביר להניח שרשומה לכל הפחות הערת אזהרה לטובתכם. יש לוודא. כנראה מדובר ברישום סופי והערת האזהרה ככל שקיימת מעגנת את רוב זכויותיכם. עסקה מסתיימת ברישום ויש לסיים הרישום הסופי. בהנחה וכך פני הדברים, צריך להשיג אישורי העיריה. ככל שלא היה קיים חוב לבעלים קודמים ו/או מי מטעמם עד לקבלתכם חזק בדירה, אין זה מעניינם של הבעלים הקודמים. יש לוודא כלל פרטי המקרה והאמור בחוזה ומדוע רישום עוכב
בהצלחה
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
סביר להניח שרשומה לכל הפחות הערת אזהרה לטובתכם. יש לוודא. כנראה מדובר ברישום סופי והערת האזהרה ככל שקיימת מעגנת את רוב זכויותיכם. עסקה מסתיימת ברישום ויש לסיים הרישום הסופי. בהנחה וכך פני הדברים, צריך להשיג אישורי העיריה. ככל שלא היה קיים חוב לבעלים קודמים ו/או מי מטעמם עד לקבלתכם חזק בדירה, אין זה מעניינם של הבעלים הקודמים. יש לוודא כלל פרטי המקרה והאמור בחוזה ומדוע רישום עוכב
בהצלחה
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
