דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם מקובל שיזם מממן שמאי ואדריכל מטעם הדיירים בפרויקט תמ"א 38?

האם מקובל שיזם מממן שמאי ואדריכל מטעם הדיירים בפרויקט תמ"א 38?

| ⟳

מימון שמאי ואדריכל

גדי 18/06/13

ברור שהכל נתון למו"מ, אך אך האם מקובל שיזם מממן שמאי ואדריכל מטעם הדיירים (בנוסף לעו"S ומפקח)?

שמאי - לטובת הכנת דו"ח אפס (במטרה להעריך רווחיות מספקת ליזם מצד אחד ותמורה הולמת לדייירים מצד שני)

ואדריכל שיבדוק את התוכניות שהאדריכל של היזם מציע.

תמ"א 38 - מימון שמאי ואדריכל

עו"ד אילן הלוי 20/06/13

בעצם מה שאתה אומר זה שקיבלתם הצעה מחברה מלווה שחוץ מעו"ד ומפקח כוללת גם אדריכל ושמאי. אני מניח שהם נתנו לכם הצעה ואתה רוצה לדעת האם יזם כלשהוא יסכים לשאת בשכרם הכולל גם בעלי מקצוע אלו. בסופו של דבר זה שאלה של חשבון רווח- השמיכה היא אותה שמיכה ואם נושאים בתשלומים אלו צריך לראות אם זה יורד ממקום אחר שנועד לטובתכם. לגבי שמאי - נושא הרווחיות נראה לי תמיד נתון למחלוקת ואף פעם השמאי מטעמכם לא יצליח לשכנע את היזם שהוא מרוויח יותר מידי. לטעמי הדרך לקבל את ההצעה הטובה ביותר היא פשוט לקבל כמה הצעות ולהשוות. לגבי אדריכל - חשוב לבדוק בעיקר את המפרט. בדרך כלל המפרטים ברורים ובדרך כלל גם היזם מתחייב שהמפרט עבורכם יהיה לפחות כמו המפרט עבור הדירות שהוא בונה עבורו. אגב- כשאתם קונים או קניתם דירה מקבלן גם לקחתם אדריכל שיבדוק את המפרט והתוכניות??
אילן הלוי, עו"ד
מנה לפורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי