דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם אני זקוק להסכמה של דיירים נוספים לבניית חדר עלייה לגג?

האם אני זקוק להסכמה של דיירים נוספים לבניית חדר עלייה לגג?

| ⟳

התנגדות דיירים לחדר יציאה לגג

אבי 02/02/13

שאלה:הדירה שלי חופפת לגג וברצוני לבנות חדר עלייה לגג מתוך הבית,האים אני צריך אישור משלושת הדירים האחרים
?(ברצוני לציין שהגג מוצמד לדירה שלי במאה האחוזים בטאבו,לשאר הדירים אפילו הכניסה לגג אסורה
ושאלה שניה:בררתי בעיריית חדרה כמה מטרז ניתןלחדר עליה לגג והם אמרו לי 15 מטר בלבד שזה קטן מאוד,האים ניתן אופציה חוקית להגדיל את המטרז לחדר היציאה לגג?

התנגדות לחדר יציאה

עו"ד אילן הלוי 03/02/13

אבי שלום! בעיקרון לפי הוראות חוק המקרקעין אתה צריך הסכמה של 75% מהדיירים המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף לצורך ביצוע הרחבה בדירה. אם יש אישור כאמור אז אתה תדרש לשלם תשלומי איזון ליתר הדיירים עבור השימוש הנ"ל. אבל אני מבין ששטח הגג צמוד לך. מציע שתבדוק אם לא נרשם תקנון מוסכם הקובע הסדר לגבי זכויות הבניה על הגג וההסכמה הנדרשת.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי