דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לקבל אישורים לבניית 2.5 קומות בירושלים במסגרת תמ"א 38?

האם ניתן לקבל אישורים לבניית 2.5 קומות בירושלים במסגרת תמ"א 38?

| ⟳

2.5 קומות בירושלים

יצחק 13/01/13

אנחנו מעוניינים לבצע בבניין שלנו תמ"א 38 (אני היזם). הבניין נמצא בירושלים בשכונת קטמונים שם מחירי הדירות זולים משאר חלקי העיר. מכיוון שהבנייה מסובכת (5 קומות) העלות יקרה. כך שללא 2.5 קומות הפרוייקט יניב הפסד. האם במקרה כזה נוכל לקבל אישורים? אומרים שבירושלים קשה או בלתי אפשרי לקבל יותר מקומה וחצי.. תודה

2.5 קומות בירושלים

עו"ד אילן הלוי 15/01/13

יצחק שלום! אין ברירה ואתה צריך לגשת לעיריה לברר עם הממונה על ישום התמ"א שם כמה קומות ואלו זכויות בניה יש על הבנין שאתה מתכוון. לכאורה תיקון 3 לתמ"א מאפשר תוספת 2.5 קומות אבל יש מקום לשיקול דעת מהנדס העיר ולכן צריך לבדוק מולם. בנוסף תבדוק אם אין בבנין זכויות בניה לא מנוצלות שלא מכוח התמ"א.

בהצלחה.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי