האם בעלי דירות כפולות יקבלו שני ממדים בבניין עם הרחבה על הגג?
שאלה מעניינת
י
11/05/12
בניין שהדירות העליונות שלו הרחיבו על חשבון הגג בהיתר, עכשיו מדובר על תמ"א, בעלי הדירות העליונות הכפילו את דירתם אבל זה דירה אחת כפולה ולא 2 דיורת נפרדות כמובן.מה שקורה כרגע הוא, שהיזם אמור לתת לכל דירה ממ"ד וגם לדירות שהוא יבנה על הגג אמור להיות ממ"ד כהמשך באותו טור.האם מפני זה יקבלו בעלי הדירות הכפולות 2 ממדי"ם אחד בכל קומה שברשותם? יש תקדים?
שאלה מעניינת
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
14/05/12
י שלום,
על פניו יכול להיווצר מצב כזה. אכן מבחינת אחידות אדריכלית יש מקום להמשיך בטור, אם כי אין לשלול שתינתן רק מרפסת למשל בקומה השניה של אותה דירה עם המשך דפנות החיזוק הצמודות לקיר החיצוני של הבנין, ורק מעליה יתר הממ"דים של הדירות החדשות, כך שיתקבל רק ממ"ד אחד. בכל מקרה יש לבדוק המצב בעיריה וכן במסמכי הבית המשותף ומה הוסכם בעבר בעת הבניה על הגג וכיו"ב.
בהצלחה
על פניו יכול להיווצר מצב כזה. אכן מבחינת אחידות אדריכלית יש מקום להמשיך בטור, אם כי אין לשלול שתינתן רק מרפסת למשל בקומה השניה של אותה דירה עם המשך דפנות החיזוק הצמודות לקיר החיצוני של הבנין, ורק מעליה יתר הממ"דים של הדירות החדשות, כך שיתקבל רק ממ"ד אחד. בכל מקרה יש לבדוק המצב בעיריה וכן במסמכי הבית המשותף ומה הוסכם בעבר בעת הבניה על הגג וכיו"ב.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?