דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד ניתן למנוע תשלומי מס שבח בעקבות שיפוץ בבניין בתהליך תמ"א 38?

כיצד ניתן למנוע תשלומי מס שבח בעקבות שיפוץ בבניין בתהליך תמ"א 38?

| ⟳

מס שבח וטאבו

אילי 09/05/12

יש לי דירה בבנין בבת ים שנמצא בתהליך של תמ"א 38 שיעבור שיפוץ כללי וגם תוספת של מרפסת או חדר ממ"ד אבל לא לכל הדיירים אלא מה שעיריה תאשר עם יזמים ועו"ד. ראיתי כתבה על בנין ברמת גן שנאלץ לשלם מס שבח כמילון שקל [9דיירים] מיסים בעקבות השבחת הבניין. דברתי עם נציגת הועד בבנין והיא אמרה לי שהיא דברה עם העורך דין שהבניין יהיה רשום בטאבו ושלא יהיו לדיירים הטלת מיסים בעקבות השיפוץ. האם יש סעיפים חשובים שעלינו לדעת שלא יצוצו פתאום ושלא "נאכל אותה". אודה לכם אם אדע על עוד חוקים כי נציגת הועד אמרה שאם יש לנו שאלות מאוד חשוב שנשאל אותם תודה לכם

מענה לאילי

עו"ד טל דור 09/05/12

אילי שלום,
חשוב שיהיה רשום בהסכם שאם יוטל מס שבח ו/או היטלי השבחה, זה יחול על היזם/קבלן. יש כמובן דברים נוספים אך רצוי להגיע לעו"ד בתחום עם עותק מטיוטת ההסכם. כעקרון היזם אמור לממן לכם את עלות שכ"ט עו"ד מטעמכם כך שאם תקחו כולכם עו"ד מקצועי הוא יכול להסביר לכם ולפנות ליזם בעת הצורך מבלי שתאלצו לממן זאת.
בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מס שבח וטאבו

עו"ד אמיר לנטון 10/05/12

אילי שלום רב,
הסכם תמ"א הינו הסכם מורכב הכולל עניינים שונים המותאמים אף למקרה הספציפי. רק כזה הנערך באופן מקצועי ע"י עו"ד מהתחום אמור ליתן מענה לסוגיה שהעלית ולסכנות אחרות לדיירים. קצרה היריעה במסגרת מצומצמת של פורום זה מלציין כל הנדרש. כדאי לפנות לעו"ד שיסייע לכם.
בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי