דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לסרב לביצוע תמ"א 38 על שטח דירה מורחבת?

האם ניתן לסרב לביצוע תמ"א 38 על שטח דירה מורחבת?

| ⟳

תמא 38

חגית 14/04/12

הדירה שלי מורחבת משני צדדיה כולל ממד אין לי כל צורך בתמא 38 לכן אנו מסרבים .הבנתי כי במידה ויש 66% מסכימים אפשר להוציא את תמא 38 לפועל לפי מיטב ידעתי מאחר ואני הרחבתי את הדירה ובניתי את היסודות וכל מה שקשור בכך על הדיירים לשלם לי על כך. השאלות הן האם אני יכולה לסרב שיבנו על השטח שלי?האם קיים בנושא זה פגיעה בקניין? ומי בעצעם קובע מה הערך של התשלום עבור היסודות שמאי מצד מי? למיטב הבנתי צריך נטרליות מסוימת

הבניה שלך נעשתה על שטח משותף!

aa 14/04/12

הבניה שלך נעשתה על שטח משותף , לכן לדיירים האחרים יש גם זכות לבנות מעלייך. ברגע שיגיע יזם רציני ,הוא אמור לפצות אותך או לשלם על היסודות . אם את רוצה לדעת מה עלות היסודות עלייך להזמין שמאי שיעריך את שווים ואז לנהל מו"מ עם היזם. עליך גם לזכור שתמ"א 38 זה לא רק ממ"ד אלא גם חיזוק הבניין ,החלפת תשתיות וכו' .

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תמ"א 38 - דירה שהורחבה

עו"ד אמיר לנטון 22/04/12

חגית שלום רב,
התשובה קצת מורכבת. תלוי גם מה מתכוונים לבנות ואיפה ביחס לדירתך ולהרחבתך. בגדול ניתן לכאורה לבצע תמ"א 38 בבניין, אך את יכולה לטעון לפגיעה מהותית בך ו/או להתעשרות של יתר הדיירים על גבך, ובהתאם להתנגד לתכנית זו או אחרת ו/או לדרוש פיצוי וכיו"ב. יוזכר כי ההרחבה של דירתך לאו דווקא כוללת יסודות שמספיקים לצורך הפרויקט ואפשר שיהא צורך לחזקם גם כן. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שייעץ לך למקרה הספציפי על מנת למקסם את ההגנה על זכויותיך.
בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי