האם הקמת חברה בשם הבית לצורך פרויקט תמ"א 38 היא דבר נהוג?

דיירים פנו לפרוייקטור וקבלן שהחליטו להקים חברה על שם הבית, מעין חברת בת נראה עבור הפרוייקט הספציפי.
האם הדבר נהוג? (לדוגמה עבור כסות של תמ"א 38 שבעוד בפועל מדובר על הוספת כ- 50% יח"ד למבנה הקיים, מוקמת חברה בשם "תמ"א 38 רוטשילד XX בע"מ " ):
1. האם הדבר צריך להדליק נורות אדומות לאפשרות שבעת סגירת החברה ו/או הפרדת היישות המשפטית לכדי חברה בעצם בכל נזק לא יהיה אחראי לכך?
2. כיצד יהיה ניתן להרים מסך בצורה זו?


שאלה נוספת:
הועדה המקומית לתכנון ובניה לא התייחסה למכלול ההתנגדויות ונראה שתפסה צד שבו מאמצת את עיקרי תוכנית תמ"א 38.

תוך כמה ימים ניתן לערר על ההחלטה, היא כתבה 30, השאלה האם 30 ימים, האם 15 ימים, וממתי הספירה מתבצעת - מהרגע שכתבו או מהרגע שהמכתב הגיע ליעדו (הערה: המכתב הגיע לדימנטית ובני המשפחה קיבלו אותו כשבוע לאחר שהמטפלת חתמה עליו - בדואר רשום).

3. מה מומלץ להגיש לועדת ערר. מדובר על הצללה צפויה, על קו נוף שיעלם, על פגיעה בפרטיות, על הפרמטר העיקרי שלשמו נרכשה אחת הדירות בשל הריחוק מספר בניינים מהיותם בגבוה הדירה עצמה (ולאחר השיפוץ שיעשו בכסות של תמא 38 למעשה ישקיפו מול הבית ויהרסו את הפרטיות והשלווה שלשמה נרכשה הדירה הזו עבור הקשישה). לא לדבר כלל על העמסה של אוכלוסיה נוספת, הגדלת הצפיפות שגם כך צפוף. הן מבחינת עומס תשתיות הרחוב והן מבחינת מכוניות ואוכלוסיה שמטבעה הדבר מביא לעוד רעש והמולה.

מירב התודות תודה.



תודה