האם בקשה לערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותנית בפרויקט פינוי בינוי היא סבירה?
פינוי בינוי לפי תמ"א 38/2 – ערבות בנקאית אוטונומית
יובל
01/11/11
בבניין שבו אני גר הגישו טיוטת חוזה ראשוני לביצוע פרויקט פינוי בינוי לפי תמ"א 38/2 .
בטיוטת החוזה נאמר בין השאר שתמורת הריסת הבנין נקבל ערבות בנקאית בהתאם לחוק מכר דירות.
בדיון שהתקיים עם העו"ד שלנו (שמקבל את שכרו מהיזם),
ביקשתי לשנות את סוג הערבות לערבות בנקאית אטונומית בלתי מותנית.
העו"ד שלנו אמר שאין שום סיכוי ואף יזם לא ייתן לי ערבות כזו.
האם בקשתי למתן ערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותנית בפרויקט פינוי בינוי היא בקשה סבירה ?
בטיוטת החוזה נאמר בין השאר שתמורת הריסת הבנין נקבל ערבות בנקאית בהתאם לחוק מכר דירות.
בדיון שהתקיים עם העו"ד שלנו (שמקבל את שכרו מהיזם),
ביקשתי לשנות את סוג הערבות לערבות בנקאית אטונומית בלתי מותנית.
העו"ד שלנו אמר שאין שום סיכוי ואף יזם לא ייתן לי ערבות כזו.
האם בקשתי למתן ערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותנית בפרויקט פינוי בינוי היא בקשה סבירה ?
תמ"א 38 - ערבות בנקאית
עו"ד תומר יפת
מנהל
06/11/11
יובל שלום,
איני מכיר את הפרוייקט שלכם. בד"כ בפרוייקט כזה ישנו ליווי בנקאי סגור. חשוב ביותר גם אם הערבות לא תהיה אוטונומית להקפיד על הנוסח המדוייק של הערבות שתאפשר חילוטה באופן ברור ללא סחבת של הליכים משפטיים מתישים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
איני מכיר את הפרוייקט שלכם. בד"כ בפרוייקט כזה ישנו ליווי בנקאי סגור. חשוב ביותר גם אם הערבות לא תהיה אוטונומית להקפיד על הנוסח המדוייק של הערבות שתאפשר חילוטה באופן ברור ללא סחבת של הליכים משפטיים מתישים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
