דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהן ההקלות הצפויות בתיקון לחוק תמ"א 38 שנכנס בדצמבר 2010?

מהן ההקלות הצפויות בתיקון לחוק תמ"א 38 שנכנס בדצמבר 2010?

| ⟳

שאלה לגבי תיקון לתמ"א 38

sun555 13/10/10

שלום ,
אני הבנתי שבסוף דצמבר 2010 אמור להכנס תיקון לחוק
תמ"א 38 , בו ינתנו הקלות משמעותיות .
אשמח לדעת מה התיקון ומה ההקלות שיתנתנו .

תודה

תמ"א 38 - חוק ההסדרים

עו"ד תומר יפת מנהל 17/10/10

שלום רב,

ממה שראיתי מדובר על הורדת אחוז ההסכמה ל - 51% וכן על כך שיהיה ניתן לבנות בפריפריה 2.5 קומות ובמרכז 1.5 קומות.

בברכה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד תומר יפת

האצ"ל 4, אשדוד

050-7620399

ty-law@ty-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מצטרף לחברי עו"ד יפת ומוסיף לעניין ניוד זכויות

עו"ד טל דור 20/10/10

ניוד זכויות הבניה יכול לגרום שבניינים יקבלו חיזוק ללא הוספת קומות מעליהם למשל באזורי מגורים צפופים וכאשר לא ניתן לספק חניה או "כופר חניה" ואז הקבלן יקבל בתמורה זכויות לבניה באזורים עם צפיפות אוכלוסין נמוכה. דבר זה יכול לסייע להכנסתם0 לפרוייקט התמ"א של קבלני בניין "גדולים" במקום אלו העוסקים בכך היום וכן לסייע לכך שהפרוייקט יבוצע גם באזורים פחות אטרקטיביים מחוץ למרכז הארץ כמו למשל בקריית שמונה ובבית שאן ובצפת שם הסיכויים לרעידות אדמה גדולים יותר אך האטרקטיביות לקבלנים נמוכה יותר בשל שווי שוק נמוך של הדירות לעומת ההשקעה. ברור שבמדינתנו כל חוק יכול להשתנות עד הרגע האחרון לעיתים אף לאחר מכן כאשר יישומו יעוכב ע"י פקידי האוצר או מינהל מקרקעי ישראל או כל גורם רלבנטי אחר.
אני מתנצל אם תשובתי ארוכה מידי אך אני מקווה שהבהרתי שינויים צפויים נוספים וחשובים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי