מה ניתן לעשות עם שכן סרבן שמתנגד לתמ"א 38 בבית משותף?
מה עושים עם שכן סרבן וסחטן
ועד הבית
21/01/10
שלום לכולם,
אני ועד הבית בבית משותף, כל השכנים מסכימים לבצע תמ"א 38 למעט שכן אחד. חוץ מניסיון בוטה לסחוט את יתר הדיירים ולהתעשר על חשבון הסיפור הזה - אין לשכן הזה ולו סיבה אחת הגיונית מדוע לא לחזק את הבניין ועל הדרך לשפר את איכות החיים שווי הנכס (מעלית +שיפוץ כללי).
בתור ועד בית:
1. מה ניתן לעשות? -יש לנו היום 83% הסכמה - חוץ מאותו שכן שמתנגד.
2. האם ניתן לפנות כבר כעת למפקח על המקרקעין או שמא קודם צריך להתחיל ולהגיש תוכנית לפי תמ"א 38 ורק אז לפנות?
3. מה הפרוצדורה לפנות למפקח ומה צריך לצרף לפנייה כזו?
תודה רבה
אני ועד הבית בבית משותף, כל השכנים מסכימים לבצע תמ"א 38 למעט שכן אחד. חוץ מניסיון בוטה לסחוט את יתר הדיירים ולהתעשר על חשבון הסיפור הזה - אין לשכן הזה ולו סיבה אחת הגיונית מדוע לא לחזק את הבניין ועל הדרך לשפר את איכות החיים שווי הנכס (מעלית +שיפוץ כללי).
בתור ועד בית:
1. מה ניתן לעשות? -יש לנו היום 83% הסכמה - חוץ מאותו שכן שמתנגד.
2. האם ניתן לפנות כבר כעת למפקח על המקרקעין או שמא קודם צריך להתחיל ולהגיש תוכנית לפי תמ"א 38 ורק אז לפנות?
3. מה הפרוצדורה לפנות למפקח ומה צריך לצרף לפנייה כזו?
תודה רבה
תמ"א 38 - שכן סרבן
עו"ד תומר יפת
מנהל
27/01/10
לוועד הבית שלום,
ראו תשובתי לג'יימי למטה. ישנה לקונה בתוכנית. ניתן לגשת למפקח רק אחרי הגשת תוכנית ובקשה להיתר בניה. זו בעיה שכרגע אין לה פיתרון אא"כ יש יזם שמסכים להגיש בקשה עם רוב של 83% בלבד דבר שאינו רגיל בד"כ.
אפשר לשקול תביעה נזיקית כנגדו. תביעה חדשנית שטרם נוסתה לדעתי. חסרונה, אורכת זמן וכסף. יחד עם זאת, יש לי תחושה שיש לה כיום במודעות הנוכחית סיכוי לא מבוטל.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ראו תשובתי לג'יימי למטה. ישנה לקונה בתוכנית. ניתן לגשת למפקח רק אחרי הגשת תוכנית ובקשה להיתר בניה. זו בעיה שכרגע אין לה פיתרון אא"כ יש יזם שמסכים להגיש בקשה עם רוב של 83% בלבד דבר שאינו רגיל בד"כ.
אפשר לשקול תביעה נזיקית כנגדו. תביעה חדשנית שטרם נוסתה לדעתי. חסרונה, אורכת זמן וכסף. יחד עם זאת, יש לי תחושה שיש לה כיום במודעות הנוכחית סיכוי לא מבוטל.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
