האם עו"ד המייצג קבלן בתמ"א 38 חייב לבדוק את יכולותיו הכלכליות?
עו"ד המייצג קבלן בתמא 38 צריך לבדוק את הקבלן עצמו?
עוד עו"ד
16/11/09
שלום רב,
האם מבחינה אתית עו"ד שהתבקש לייצג קבלן בתמא 38, צריך לבדוק תחילה את יוכולותיו הכלכליות ואת חוסנו באופן שיהיה בסיס ולו ראשוני שהקבלן אכןמסוגל לבצע פרוייקט כזה?
חוץ מהשאלה הכלכלית, אם בכלל כדאי לייצג כל קבלן, האם למעשה ישנה חובה אתית לברר תחילה האם לקבלן יש יכולת להרים פרוייקט כזה וכסוג של גילוי נאות לדיירים מנגד?
בדומה אבל שונה, חובת גילוי נאות של בנקים מלווים חברות בנייה, שחובה עליהם לידע את נוטלי המשכנאות באותו פרוייקט במקרה של חדלות פירעון או קשיים כלכליים של אותה חברת בנייה.
האם מבחינה אתית עו"ד שהתבקש לייצג קבלן בתמא 38, צריך לבדוק תחילה את יוכולותיו הכלכליות ואת חוסנו באופן שיהיה בסיס ולו ראשוני שהקבלן אכןמסוגל לבצע פרוייקט כזה?
חוץ מהשאלה הכלכלית, אם בכלל כדאי לייצג כל קבלן, האם למעשה ישנה חובה אתית לברר תחילה האם לקבלן יש יכולת להרים פרוייקט כזה וכסוג של גילוי נאות לדיירים מנגד?
בדומה אבל שונה, חובת גילוי נאות של בנקים מלווים חברות בנייה, שחובה עליהם לידע את נוטלי המשכנאות באותו פרוייקט במקרה של חדלות פירעון או קשיים כלכליים של אותה חברת בנייה.
תמ"א 38 - חובת הגילוי של עו"ד המייצג קבלן
עו"ד תומר יפת
מנהל
17/11/09
לעו"ד היקר שלום,
שאלותיך הנם בתחום האתיקה אך אנסה להשיב.
אינך מייצג את הדיירים אלא את הקבלן.
לפיכך, אינך מחוייב בחובות הקשורים באתיקה לאלו של הדיירים. ברור שיש ניגוד עניינים מובנה בין הדיירים לבן הקבלן ולפיכך אינך יכול לייצג את שני הצדדים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלותיך הנם בתחום האתיקה אך אנסה להשיב.
אינך מייצג את הדיירים אלא את הקבלן.
לפיכך, אינך מחוייב בחובות הקשורים באתיקה לאלו של הדיירים. ברור שיש ניגוד עניינים מובנה בין הדיירים לבן הקבלן ולפיכך אינך יכול לייצג את שני הצדדים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
