מה הדין אם אני מוותר על דירה שכורה לפני המעבר?
חוזה שכירות
דני
27/04/13
שלום רבהשכרנו דירה ואמורים לעבור אליה בעוד כשבוע.ראינו את הדירה כאשר גרו שמה דיירים קודמים.כיום לאחר שהדיירים עזבו ראינו שוב פעם את הדירה והיא ממש ממש לא לשביעות רצונינו.השאלה שלי מה הדין באם אני מוותר על הדירה(הפרת חוזה).יש לציין שעוד לא עברנו לדירה והחוזה זה חוזה תיווך סטנדרטי מצ"ב.תודה
הפרת חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
27/04/13
לדעתי אפשר יהיה לתובע אותך,
כי ראית את הדירה, וכעת עד שימצאו דיירים חלופיים אתה בבעיה. אבל מומלץ לבדוק את המקרה יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
כי ראית את הדירה, וכעת עד שימצאו דיירים חלופיים אתה בבעיה. אבל מומלץ לבדוק את המקרה יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
תשובה
עו"ד שרון
28/04/13
דני שלום,
לפי תאור הדברים נראה כי כל ביטול חד צדדי של ההסכם על ידך, בגין העילה שתארת (התחרטתם) תהווה הפרה של ההסכם ותקנה לבעל הבית אפשרות לתבוע אתכם על נזקיו. קיימות עילות חוזיות אשר ניתן להעלותם (כגון טעות ו/או הטעיה) אבל נדמה לי כי הן קלושות במקרה דנן.
במידה ואת מתעקשים לבטל את ההסכם אני מציע לכם לנסות לעשות זאת בהידברות ואולי באמצעות פרסום הבית ומציאת שוכר חלופי בתנאים זהים לשלכם.
במקרה שאתם מתעקשים שלא להיכנס לבית, אני ממליץ בחום להיוועץ בעו"ד על מנת שלא תעשו טעויות העלולות לחשוף אותכם לתביעות.
בברכה,
עו"ד שרון
לפי תאור הדברים נראה כי כל ביטול חד צדדי של ההסכם על ידך, בגין העילה שתארת (התחרטתם) תהווה הפרה של ההסכם ותקנה לבעל הבית אפשרות לתבוע אתכם על נזקיו. קיימות עילות חוזיות אשר ניתן להעלותם (כגון טעות ו/או הטעיה) אבל נדמה לי כי הן קלושות במקרה דנן.
במידה ואת מתעקשים לבטל את ההסכם אני מציע לכם לנסות לעשות זאת בהידברות ואולי באמצעות פרסום הבית ומציאת שוכר חלופי בתנאים זהים לשלכם.
במקרה שאתם מתעקשים שלא להיכנס לבית, אני ממליץ בחום להיוועץ בעו"ד על מנת שלא תעשו טעויות העלולות לחשוף אותכם לתביעות.
בברכה,
עו"ד שרון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
