מי אחראי לשלם על נזק לרכוש משותף שנגרם על ידי שוכר?
שוכר עשה נזק לרכוש משותף – מי משלם?
שגיא
17/04/13
שלום, מה קורה כשוכר גורם לנזק לרכוש המשותף - האם המשכיר (הבעלים) אחראי לשלם על הנזק - או האם על הועד המשותף לתבוע את השוכר בגין הנזק?במהלך חיפושי בפורום נתקלתי בשתי תגובות סותרות - באחת נאמר כי לוועד יש אפשרות לתבוע את המשכיר (הבעלים) למרות שאין לו קשר לנזק ובשנייה היה רשום שיש לפנות ולתבוע ישירות את השוכר. מהו הדין?חשוב לציין - שניהם מסרבים לשלם. המשכיר מפנה אותנו לשוכר שגרם לנזק והשוכר מתעלם מפניותינו.תודה!
בנוסף אבקש לדעת במידת האפשר מהו העיגון החוקי?
שגיא
17/04/13
ללא טקסט
נזק לרכוש משותף
עו"ד גיא ראשין
18/04/13
שלום רב,
אתה, כמשכיר אחראי למעשי השוכר שלך ואני רוצה להניח שהדבר מוסדר בהסכם שביניכם. חוק המקרקעין, פקודת הנזיקין, חוק השכירות והשאילה ועוד. כל אלה מגבשים את חובות השוכר כלפיך [והפוך] וכלפי הנכס.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
אתה, כמשכיר אחראי למעשי השוכר שלך ואני רוצה להניח שהדבר מוסדר בהסכם שביניכם. חוק המקרקעין, פקודת הנזיקין, חוק השכירות והשאילה ועוד. כל אלה מגבשים את חובות השוכר כלפיך [והפוך] וכלפי הנכס.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?