האם חתימה של מיופה כוח על הסכם מכר מקרקעין מחייבת את הבנק?
חתימה באמצעות מיופה כוח
רועי
15/04/13
נחתם הסכם מכר מקרקעין. עוה"ד מיופה הכוח חתם בשם המוכר. עקב כך הקונה טוען שהבנק מסרב לתת לו משכנתא. לי נראה כי מדובר בהתחמקות. האם חתימה של מיופה הכוח על התחייבות לעשות עסקה כוחה יפה כלפי כולי עלמא?
מוכר-יפוי כח
אמיר לנטון, עו״ד
16/04/13
רועי שלום רב,בהנחה שיפוי הכח והחתימה כדין, לא אמורה להיות בעיה. יתכן שאפילו נרשמה בינתיים הערת אזהרה- מה שמצביע כשלעצמו על העדר בעיה להתקשר בעסקה. הבנק יכול לבקש אישור נוסף ממייפה הכח המוכר ו/או לגבי יפוי הכח, והמוכר אמור לשתף פעולה, אבל מכאן ועד ביטול הסכם, הדרך ארוכה, בהעדר עילה, וניתן לדרוש ביצוע ההסכם כמוסכם. ניתן לשקול לברר ממה נובעת הסתייגות הבנק ואם בכלל קיימת. על פניו, כנקוב ברוב ההסכמים, הסיכון לאי קבלת המשכנתא -על הקונה. יש לבחון כלל נתוני המקרהבהצלחה,אמיר לנטון, עו״ד מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
