מהי הזכות של קבלן לדרוש תשלום על יסודות ועמודים לאחר הרחבת דירה?

מדובר במצב ולפיו קבלן ביצע הרחבה לדירה בקומה שניה וחתם על הסכם עם הדיירים שדירתם הורחבה, כי הזכות על היסודות והעמודים שנותרו מול הדירה בקומה הראשונה, יהיו של הקבלן. לימים, הדייר בקומה הראשונה, שרכש את דירתו לאחר גמר ההרחבה הנ"ל, הרחיב את דירתו באמצעות קבלן אחר ועשה שימוש בעמודים וביסודות וכן ברצפת השכן מלמעלה, לצורך תקרה עבור השטח שאותו הרחיב. כאשר הקבלן פנה אל הדייר בקומה הראשונה בדרישת תשלום בגין היסודות העמודים והתקרה, סירב הדייר לשלם. יצוין כי עד אז, הקבלן תמיד נהג לקבל תמורה עבור מקרים דומים והסתמך על הנוהג גם בעת הדרישה כלפי הדייר הנ"ל. האם יש לקבלן עילה שבדין לדרוש תשלום מהדייר בקומה הראשונה?