מה האפשרויות החוקיות שלי בנוגע למחסן הרשום על שמי?
הפרה ייסודית של חוזה מכר רכישה של דירה
אביחי
21/01/13
שלום
רכשתי דירה לפני כשש שנים בחולון . לדירה היה מוצמד מחסן . במהלך תהליך הרכישה ויתרנו על המחסן תמורת הנחה שמחיר הרכישה . עו"ד ציין בחוזה כי יש לבצע הפרדה של המחסן מהדירה בכל המוסדות הרלוונטיים . הוא ציין כי המוכרים ( של הדירה ) זה באחריותם . לאחר כשלוש שנים התגרשנו אני ואשיתי , במסגרת הסכם הגירושים רכשתי את הדירה ממנה . פניתי אל הדייר שמכר לי את הדירה ובדקתי האם העביר את המחסן על שמו, טען כי עליו לשלם הרבה כסף והוא זנח את זה . לימים כל הבניין עבר לרישום בטאבו למעט הדירה שלי , בגלל אי הפרדת המחסן מהדירה . חשוב לי לציין שעורכת הדין שייצגה אותי בגירושים הפכה גם לכונסת מטעם בית המשפט והיתה אחראית על השלמת התהליך. לאחרונה פנתה אל הדיירים המחזקים במחסן כאשר המחסן רשום על הדירה שלי , אני משלם עליו ארנונה והם מסרבים להעביר את המחסן על שמם . נקלעתי למצב כלכלי קשה ביותר והחלטתי למכור את הדירה אך פעמיים זה נתקע בגלל המחסן , נרגם לי נזק בלתי הפיך . עורכת הדין שלחה להם מכתבים שעליהם לפנות את המחסן כל עוד הם מפרים את החוזה ביננו באופן ייסודי . הם מצפצפים עלינו ומנצלים את מצבי בכלכלי והאישי . שלחנו מכתב נוסף הפעם עם אישור מסירה שמאחר ולא קידמו את הנושא עליהם לפנות את המחסן תוך שלושה ימים , יש לי אישור מסירה סרוק של דואר ישראל . אמא של עורכת הדין שלי חלתה במחלה סופנית והיא כמעט ואינה עובדת , אני תקוע וחסר אונים . מה אני יכול לעשות , אין לי כסף לתבוע אותם . האם אני יכול להזמין פורץ ולהחליף מנעול ? מה אני יכול לעשות מבלי להסבך עם החוק . אני מזכיר שהמחסן רשום על שמי ואני לא עושה בו שימוש אלה הדיירים שמכרו לי את הדירה .
רכשתי דירה לפני כשש שנים בחולון . לדירה היה מוצמד מחסן . במהלך תהליך הרכישה ויתרנו על המחסן תמורת הנחה שמחיר הרכישה . עו"ד ציין בחוזה כי יש לבצע הפרדה של המחסן מהדירה בכל המוסדות הרלוונטיים . הוא ציין כי המוכרים ( של הדירה ) זה באחריותם . לאחר כשלוש שנים התגרשנו אני ואשיתי , במסגרת הסכם הגירושים רכשתי את הדירה ממנה . פניתי אל הדייר שמכר לי את הדירה ובדקתי האם העביר את המחסן על שמו, טען כי עליו לשלם הרבה כסף והוא זנח את זה . לימים כל הבניין עבר לרישום בטאבו למעט הדירה שלי , בגלל אי הפרדת המחסן מהדירה . חשוב לי לציין שעורכת הדין שייצגה אותי בגירושים הפכה גם לכונסת מטעם בית המשפט והיתה אחראית על השלמת התהליך. לאחרונה פנתה אל הדיירים המחזקים במחסן כאשר המחסן רשום על הדירה שלי , אני משלם עליו ארנונה והם מסרבים להעביר את המחסן על שמם . נקלעתי למצב כלכלי קשה ביותר והחלטתי למכור את הדירה אך פעמיים זה נתקע בגלל המחסן , נרגם לי נזק בלתי הפיך . עורכת הדין שלחה להם מכתבים שעליהם לפנות את המחסן כל עוד הם מפרים את החוזה ביננו באופן ייסודי . הם מצפצפים עלינו ומנצלים את מצבי בכלכלי והאישי . שלחנו מכתב נוסף הפעם עם אישור מסירה שמאחר ולא קידמו את הנושא עליהם לפנות את המחסן תוך שלושה ימים , יש לי אישור מסירה סרוק של דואר ישראל . אמא של עורכת הדין שלי חלתה במחלה סופנית והיא כמעט ואינה עובדת , אני תקוע וחסר אונים . מה אני יכול לעשות , אין לי כסף לתבוע אותם . האם אני יכול להזמין פורץ ולהחליף מנעול ? מה אני יכול לעשות מבלי להסבך עם החוק . אני מזכיר שהמחסן רשום על שמי ואני לא עושה בו שימוש אלה הדיירים שמכרו לי את הדירה .
תביעה כנגד פולשים למחסן
עו"ד שזר תומר
22/01/13
ראה כל פעולה שתבצע כאן תגרור אחריה תגובה מצד המוכרים.
אם תפרוץ ותחליף מנעול - הם יכולים להתלונן במשטרה (לא בטוח שהמשטרה תתייחס אבל תיאורטית הם יכולים).
הם גם יכולים לטעון לנזק ברכוש שלהם וכי היה שם ציוד רב ערך והוא נהרס (כאן העילה שלהם חזקה יותר !).
לפיכך, דברים כאלו עושים בחוכמה, ממליץ לך לשכור עו"ד אחר שינהל לך את זה, לא הייתי מתנהל כאן לבד.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
אם תפרוץ ותחליף מנעול - הם יכולים להתלונן במשטרה (לא בטוח שהמשטרה תתייחס אבל תיאורטית הם יכולים).
הם גם יכולים לטעון לנזק ברכוש שלהם וכי היה שם ציוד רב ערך והוא נהרס (כאן העילה שלהם חזקה יותר !).
לפיכך, דברים כאלו עושים בחוכמה, ממליץ לך לשכור עו"ד אחר שינהל לך את זה, לא הייתי מתנהל כאן לבד.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי