מי אחראי לתיקונים בדירה של דייר מוגן בעקבות בעיות בצנרת?
אחריות דייר מוגן על תיקונים – הבהרת השאלה
אור
16/01/13
שלום,
בבניין היתה בעיה בצנרת וזו הוחלפה. בסמוך לכך, התגלתה רטיבות בדירה בה גר דייר מוגן.
נמצא כי הצנרת בדירה בת כ-70 שנה ויש צורך להחליפה, כולל הרמת אמבטיה וריצוף בחלקים שונים בדירה.
מי אמור לשאת בהוצאות?
אמנם מדובר על "חלקי בית בשימושי הייחודי של הדייר", ס' 68 לחוק, אך מדובר בתיקוני בניה יסודיים. ס' 70 לחוק.
בתקנות הגנת הדייר (החזקת הבית ותיקונים), כתוב : " ז.אינסטלציה סניטרית:
(1) תיקון צינורות-מים ראשיים ואבזריהם שבחצר ובבית לרבות מכלי המים שעל הגג;"
מה הכוונה ל"בבית" ???
כמו כן, האם בעל הבית יכול לתבוע מהדייר המוגן תשלום מחצית מהתיקונים החיצוניים בבניין?
תודה.
בבניין היתה בעיה בצנרת וזו הוחלפה. בסמוך לכך, התגלתה רטיבות בדירה בה גר דייר מוגן.
נמצא כי הצנרת בדירה בת כ-70 שנה ויש צורך להחליפה, כולל הרמת אמבטיה וריצוף בחלקים שונים בדירה.
מי אמור לשאת בהוצאות?
אמנם מדובר על "חלקי בית בשימושי הייחודי של הדייר", ס' 68 לחוק, אך מדובר בתיקוני בניה יסודיים. ס' 70 לחוק.
בתקנות הגנת הדייר (החזקת הבית ותיקונים), כתוב : " ז.אינסטלציה סניטרית:
(1) תיקון צינורות-מים ראשיים ואבזריהם שבחצר ובבית לרבות מכלי המים שעל הגג;"
מה הכוונה ל"בבית" ???
כמו כן, האם בעל הבית יכול לתבוע מהדייר המוגן תשלום מחצית מהתיקונים החיצוניים בבניין?
תודה.
תיקונים -דייר מוגן
עו"ד גיא ראשין
17/01/13
שלום רב,
תיקונים כפי שאתה מתאר חלים להבנתי על בעל הבית. כל הדייר להשתתף במחצית מעלות התיקון. תיקונים שהם במתקנים שהם בשימוש ייחודי של הדייר - נושא הוא בעלות תיקונם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תיקונים כפי שאתה מתאר חלים להבנתי על בעל הבית. כל הדייר להשתתף במחצית מעלות התיקון. תיקונים שהם במתקנים שהם בשימוש ייחודי של הדייר - נושא הוא בעלות תיקונם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
