איך ניתן להתמודד עם התנגדות דייר בפרויקט פינוי בינוי של 24 וילות?

Question

יש לנו פרויקט של 24 וילות (דו משפחתי) שאנחנו רוצים לעשות לו פינוי בינוי, דייר אחד מתנגד .
מראש אני מציין כי דייר אחד מתנגד וכל דו משפחתי רשומים בנפרד. כיצד לדעתך אנחנו צריכים לפעול מאחר ושמענו שצריך מינימום 24 יחידות ? לאחר קבלת תשובתךר נשמח מאוד שתמליצו לנו על עו"ד לייצג את הדיירים, אך חשובה לנו קודם התשובה.

Accepted Answer

ראה אכן לכאורה יש בעיה, אבל אולי ניתן להתגבר עליה בטענה כי גם אותו יש לפנות, ודייר אחד לא יכול להתנגד.
אלו התנאים שאני מכיר:
מספר היחידות המתפנות במתחם פינוי בינוי לא יפחת מ- 24 יחידות. המתחם יכול לכלול מספר בניינים אשר בסך הכללי לא יפחתו מ- 24 יחידות מתפנות.
2. המתחם בו מתוכנן פינוי בינוי מצוי בתחומה המוניציפאלי של עירייה ומועצה מקומית.
3. לבקשה לביצוע עסקת פינוי בינוי יצורפו המסמכים הבאים:
3.1 תכנון ראשוני לפינוי 24 יחידות דיור ולבנייתן של 24 יחידות דיור לכל הפחות במקומם.
3.2 מפה מאושרת על ידי מודד מוסמך, המפרטת את תנאי השטח במועד הבקשה. על הבקשה לכלול פירוט חלקות והיחידות במקרקעין.
3.3 אישור מהנדס העיר אשר בתחומה מצויים המקרקעין והסכמת העירייה לביצוע עסקת פינוי בינוי בהתאם לתכנון.