איך משפיעה תקופת הצינון על רכישת דירה שלישית לאחר מתנה ומכירה?
תקופת צינון
אבי
13/12/12
ברשותי 2 דירות. ברצוני לרכוש דירה נוספת וכדי לקבל עליה את מדרגות המס כדירה יחידה, ברצוני לתת דירה אחת כמתנה לאחי, ואילו דירה שנייה למכור. האם לאחר שביצעתי את המתנה ומכירת הדירה ה-2 תוך 24 חודשים מקניית הדירה ה-3 אכן אקבל על הדירה ה-3 מדרגות מס כדירה יחידה, או שמא יש דברים שאיני מודע להם? כמו תקופת צינון כנותן מתנה או מגבלות אחרות?
תקופת צינון
עו"ד שזר תומר
15/12/12
אני חושב שאת צריך יעוץ של תכנון מס מקיף ולא במסגרת תשובה בפורום.
לעניין מס שבח בהענקת דירה למגורים לדוגמא:
פטור לדירת מגורים מזכה
המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
(1) המוכר לא מכר בארבע השנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס; לענין זה, מכירה בפטור ממס - לרבות מכירה בפטור חלקי, אך למעט -
[א] מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או לבן זוגו של נותן המתנה;
[ב] מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
[ג] מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 69 ,67 ,65 ,64 או 70;
[ד] מכירה פטורה לפי פסקה (5);
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
לעניין מס שבח בהענקת דירה למגורים לדוגמא:
פטור לדירת מגורים מזכה
המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
(1) המוכר לא מכר בארבע השנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס; לענין זה, מכירה בפטור ממס - לרבות מכירה בפטור חלקי, אך למעט -
[א] מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או לבן זוגו של נותן המתנה;
[ב] מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
[ג] מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 69 ,67 ,65 ,64 או 70;
[ד] מכירה פטורה לפי פסקה (5);
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
