האם ניתן להעביר דירה שניתנה במתנה חזרה להורים ללא תמורה?
דירה שניתנה במתנה
שואל
29/11/12
בוקר טוב,
לפני כשנה קיבלתי מהורי דירה במתנה. אני נשוי ולא התגוררתי בה במהלך השנה. הבנתי שעל מנת למכור את הדירה, עלי לחכות תקופת צינון של 3 שנים. שאלתי היא, אם אני רוצה להעביר את הדירה חזרה להורי במתנה? שווי המכירה נשאר אותו שווי, ובחישוב מס השבח אצטרך לשלם 0 ש"ח. האם ניתן לעשות זאת? וכך להתפטר מהדירה לצורך דירה חדשה שאני ואשתי רוצים לרכוש... ולקבל את הפטור במס רכישה.
אודה על תשובתכם המקצועית
יום טוב!
לפני כשנה קיבלתי מהורי דירה במתנה. אני נשוי ולא התגוררתי בה במהלך השנה. הבנתי שעל מנת למכור את הדירה, עלי לחכות תקופת צינון של 3 שנים. שאלתי היא, אם אני רוצה להעביר את הדירה חזרה להורי במתנה? שווי המכירה נשאר אותו שווי, ובחישוב מס השבח אצטרך לשלם 0 ש"ח. האם ניתן לעשות זאת? וכך להתפטר מהדירה לצורך דירה חדשה שאני ואשתי רוצים לרכוש... ולקבל את הפטור במס רכישה.
אודה על תשובתכם המקצועית
יום טוב!
העברה ללא תמורה
עו"ד גיא ראשין
29/11/12
שלום רב,
ניתן לבצע העברה ללא תמורה להורה. תהיה לכך משמעות למס הרכישה שישולם ע"י ההורים ככל שיש להם נכס נוסף. מבחינת שווי - בדוק עם שמאי או לפי עסקאות דומות באזור. מוצע כי תבצע את העסקאות באמצעות עו"ד שיבדוק את כל הפרטים מעבר לאלה שמסרת כאן.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן לבצע העברה ללא תמורה להורה. תהיה לכך משמעות למס הרכישה שישולם ע"י ההורים ככל שיש להם נכס נוסף. מבחינת שווי - בדוק עם שמאי או לפי עסקאות דומות באזור. מוצע כי תבצע את העסקאות באמצעות עו"ד שיבדוק את כל הפרטים מעבר לאלה שמסרת כאן.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
