מדוע לרכוש דירה עם חריגות בניה???
רכישת דירה עם חריגות בניה
יובל
23/05/13
יש לי לקוחות שרוכשים דירה עם מחסן וסככה ללא היתר, כאשר נעשתה פניה לועדה מקומית לפני כ7 שנים אך הבקשה נדחתה, לא ננקטו הליכים מנהליים ובוודאי שלא הוגש כתב אישום, מדובר בדירה בבית משותף, האם יתכן מצב שבבוא העת שהמוכר יצטרך להמציא להם אישור הועדה לטאבו (לענייו היטל השבחה) הועדה תסרב בשל הבניה ללא היתר? או שאין קשר, ואם כן איך כדאי לעגן את זה בחוזה...
תודה מראש!!
אשמח לתשובה
תודה מראש!!
אשמח לתשובה
מדוע לרכוש דירה עם חריגות בניה???
עו"ד שרית לנגה יצחקי
26/05/13
מדוע להכניס ראש בריא למיטה חולה? בהחלט יתכן מצב שבו יצוצו בעיות בשלב העברת הזכויות ואף בשלבים מאוחרים יותר. אני מניחה שרשיונך חשוב לך, על כן הכן מסמך שבו לקוחותיך מבינים את הסכנות שברכישת בית עם חריגות בניה, פרט באילו חריגות מדובר ומה הן ההשלכות והסכנות. החתם את לקוחותיך על המסמך.
גם בהסכם עגן את העניין. נהוג לערוך נספח חריגות בניה.
בנימה אישית - כבר משאלתך עולה חשש שאתה לא באמת מבין את המשמעות של חריגת בניה על היבטיה. אנא הכן עצמך בהתאם.
גם בהסכם עגן את העניין. נהוג לערוך נספח חריגות בניה.
בנימה אישית - כבר משאלתך עולה חשש שאתה לא באמת מבין את המשמעות של חריגת בניה על היבטיה. אנא הכן עצמך בהתאם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
