מה החוק לגבי שוכר שלא משלם שכר דירה חודש לפני סיום החוזה?

אני משכירה יחידת דיור לבחור מזה 11 חודשים. חתמנו חוזה בתחילת התקופה אך כמה פרטים בחוזה לא נכונים- תאריך כניסת הדייר לדירה למשל. מכיוון שאני מכירה את הבחור סגרנו כמה דברים בע"פ-- סיכמנו שהוא יביא לי 11 שקים, אבל כל חודש הוא יביא לי מזומן ואני בתמורה אחזיר לו שיק על אותו חודש. סיכמנו גם שיכנס בראשון לחודש ולא ב25 לחודש כמו שרשום בחוזה. במשך זמן השכירות הדייר ביקש לתקן דברים מסויימים בדירה- כמו נזילה בשירותים, ברז שנישבר, נזילות בחורף מהתקרה וסדקים בקירות. אני התעכבתי עם התיקונים הנ"ל אבל תיקנתי את השירותים והנזילה מהגג. את הברז והסדקים לא תיקנתי (ולפי מה שהדייר טוען שהשירותים עדיין לא תקינים). בנוסף, סגרנו גם בע"פ שהוא יכול להאריך חוזה אם רק ירצה אלא אם כן נחליט ביחד אחרת. חודש ושבוע לפני תום החוזה הודעתי לו כי אינני רוצה שימשיך את השכירות מכיוון שהשכנים מתלוננים על רעש שכלבתו עושה. בנוסף, לא החזרתי לו כל חודש שיק תמורת תשלום המזומן ואף איבדתי את השיקים הללו. הודעתי לו שיבטל את השיקים ואני אשלם את העמלה ובנוסף הבאתי לו מכתב חתום מעורך דיני שאם ינסו להפקיד את השיק אני אשלם את העמלה (המסמך עדיין לא חתום על ידי). כרגע הוא לא רוצה לשלם את השכירות של החודש האחרון. האם החוק לטובתי? לטובתו? אם הוא לא ישלם את השכירות עד סוף החוזה- עד שהוא מפנה את הדירה (שזה עוד שבועיים מהיום), האם אוכל לתבוע אותו? מה החוק? או שעדיף לי כבר לעזוב את כל הנושא הזה כי ההוצאות המשפטיות כבר יעלו יותר מהשכירות? אנא עזרו לי