האם העברת דירה לאמא ללא תמורה מחייבת במסים בעתיד?
העברת דירה ללא תמורה
רוית
18/09/12
בבעלותי דירה ואני מעוניינת להעביר אותה לאימי ושתוודע לחיים ארוכים לרשת אותה מימנה.
שאלתי היא: באם אני מעבירה לאימי מכר ללא תמורה יש לשלם מיסים? האם כאשר ארש את הדירה בעתיד מאחר והעברתי לה אותה יהיו לי מיסים לשלם על הבית גם בעת הירושה או בעת המירה באם אהיה מעוניינת למכור?
או שפשוט עדים למכור לה את הדירה בסכום צנוע כמו 100,000 ש"ח ובעוד מספר שנים לרכוש אותה בחזרה?
בברכת שנה טובה, וחג שמח
שאלתי היא: באם אני מעבירה לאימי מכר ללא תמורה יש לשלם מיסים? האם כאשר ארש את הדירה בעתיד מאחר והעברתי לה אותה יהיו לי מיסים לשלם על הבית גם בעת הירושה או בעת המירה באם אהיה מעוניינת למכור?
או שפשוט עדים למכור לה את הדירה בסכום צנוע כמו 100,000 ש"ח ובעוד מספר שנים לרכוש אותה בחזרה?
בברכת שנה טובה, וחג שמח
העברת דירה ללא תמורה
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
21/09/12
רוית שלום רב,
מכר ללא תמורה לאמך- פטור ממס שבח ו-1/3 מס רכישה. באם זו דירתה היחידה אז מדרגת המס הראשונה 0% כך שיכול שלא תשלם כלל מס. ירושה אינה עסקה במקרקעין ואין חבות מס מעצם קבלת הדירה בירושה וגם אין משמעות להעברה הקודמת במתנה. אין סכום צנוע- מס שבח/רכישה יכולים לקבוע שהמאה אלף ימוסה, וגם היתרה עד ערך הדירה הריאלי תמוסה כמו מתנה. לא ברור מהשאלה מדוע את שוקלת להעביר הדירה ולרוכשה בחזרה בעתיד ובאיזה סכום. כדי לדעת מה תכנון המס הנכון לך יש לבדוק נתונים נוספים. כדאי שתפני לעו"ד שיבחן המקרה הספציפי
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
מכר ללא תמורה לאמך- פטור ממס שבח ו-1/3 מס רכישה. באם זו דירתה היחידה אז מדרגת המס הראשונה 0% כך שיכול שלא תשלם כלל מס. ירושה אינה עסקה במקרקעין ואין חבות מס מעצם קבלת הדירה בירושה וגם אין משמעות להעברה הקודמת במתנה. אין סכום צנוע- מס שבח/רכישה יכולים לקבוע שהמאה אלף ימוסה, וגם היתרה עד ערך הדירה הריאלי תמוסה כמו מתנה. לא ברור מהשאלה מדוע את שוקלת להעביר הדירה ולרוכשה בחזרה בעתיד ובאיזה סכום. כדי לדעת מה תכנון המס הנכון לך יש לבדוק נתונים נוספים. כדאי שתפני לעו"ד שיבחן המקרה הספציפי
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
