האם חוזה השכירות מבוטל אם אין ערבים לחוזה?
הפרת חוזה שעה לאחר שהחתם
גל
05/08/12
שלום.חתמתי חוזה עם בעלי דירה . השטר ערבות שהן דרשו הוא 25אלף שח כלומר.. השכר דירה הוא 20,400 לשנה שזה יוצא 1700 שח לחודש ועוד 3 חודשים קדימה שזה יוצא 5.000 אומנם. הם ביקשו ערבים לחוזה והוריי לא נכחו באותו זמן, והחוזה נחתם אך אין לו ערבים. שהתקשרתי להורי הם אמרו שאינם מעוניינים להיות ערבים לסכום כסף שכזה. לפי הסעיף בחוזה כתוב כך: "מותנה כי החתימה על החוזה זה וכן חתימת שטרי החוב כולל חתימת הערבים על השטרות והחוזה והפקדת השטרות בידי המשכיר- הם תנאי מוקדם למסירת החזקה במושכר לשוכר"..כלומר לפי סעיף זה אין ערבים לחוזה מפני זה שהוריי אינם חתמו . כלומר האם חוזה זה מבוטל? איני צריכה לפצות את בעלי הדירה? חשוב לציין שלאחר שעה נאמר להם כי הורי אינם מעוניינים להיות ערבים לכך. ולפי הבינותי חוזה זה מבוטל כי אין ערבים זה נכון?
חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
06/08/12
גל שלום, לצערי משפטים זה לא מדע מדוייק, ובית המשפט יצטרך לפרש את מה שרשמת ולהחליט האם פרוש הדבר הוא כי מדובר בביטול חוזה.
ומה קורה כעת עם לוקח חודש עד אשר נכנס דייר אחר - האם את צריכה לפצות או לא?
הרי רשום שזה תנאי למסירת חזקה, ולא תנאי לחוזה...
מקרה מאוד בעייתי.
הדרך הראויה היא להגיע להסדר עם הבעלים אודות ביטול החוזה, ללא פיצוי או בפיצוי סמלי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ומה קורה כעת עם לוקח חודש עד אשר נכנס דייר אחר - האם את צריכה לפצות או לא?
הרי רשום שזה תנאי למסירת חזקה, ולא תנאי לחוזה...
מקרה מאוד בעייתי.
הדרך הראויה היא להגיע להסדר עם הבעלים אודות ביטול החוזה, ללא פיצוי או בפיצוי סמלי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
