האם אני יכולה להגיש ערר על קבלת הבקשה להיתר בנייה חלקית?
התנגדות להיתר בניה
מירית
29/07/12
שלום, אני גרה בקומת קרקע ומעלי ישנן עוד 2 קומות.
לפני כ-10 שנים בצענו הרחבה בדירות. כעת הדיירם שגרים בשתי הקומות שמעליי רוצים לבצע הרחבה נוספת שחורגת מקונטור הבניין הקיים ואני הגשתי התנגדות. היה דיון בוועדת ההתנגדויות וקבלו את הבקשה בחלקה: התירו רק את הוספת הממ"ד שזה כמובן עם מעטפת מסביב ואת יתר הבקשה דחו, אציין כי בדקתי כמה דברים וראיתי שיש תכנית 2603 א' שחלה על הבניין ושם יש סעיף שמדבר על בנייה ברצף מלמטה כלפי מעלה ובמידה ולא כך אז יש צורך בהסכמת הדייר מלמטה, האם דבר זה לא חל על ממ"ד? בהחלטה כתבו כי הם מאשר את מעטפת הממ"ד כי ישנה חשיבות למיגון הדירות. וכתבו בהחלטה שמבקש הבקשה יכול להגיש ערר לוועדת הערר. אני שואלת לי אין זכות להגיש ערר? ואם לא אז אים עליי לפעול על מנת למנוע את הבנייה? ועוד שאלה האם השכן יכול לקחת את החתימות של ההסכמה של הדיירים מלפני 10 שנים ולהגישם בבקשתו הנוכחית? האם זה חוקי? סליחה על השאלה הארוכה, אשמח לתשובה.
לפני כ-10 שנים בצענו הרחבה בדירות. כעת הדיירם שגרים בשתי הקומות שמעליי רוצים לבצע הרחבה נוספת שחורגת מקונטור הבניין הקיים ואני הגשתי התנגדות. היה דיון בוועדת ההתנגדויות וקבלו את הבקשה בחלקה: התירו רק את הוספת הממ"ד שזה כמובן עם מעטפת מסביב ואת יתר הבקשה דחו, אציין כי בדקתי כמה דברים וראיתי שיש תכנית 2603 א' שחלה על הבניין ושם יש סעיף שמדבר על בנייה ברצף מלמטה כלפי מעלה ובמידה ולא כך אז יש צורך בהסכמת הדייר מלמטה, האם דבר זה לא חל על ממ"ד? בהחלטה כתבו כי הם מאשר את מעטפת הממ"ד כי ישנה חשיבות למיגון הדירות. וכתבו בהחלטה שמבקש הבקשה יכול להגיש ערר לוועדת הערר. אני שואלת לי אין זכות להגיש ערר? ואם לא אז אים עליי לפעול על מנת למנוע את הבנייה? ועוד שאלה האם השכן יכול לקחת את החתימות של ההסכמה של הדיירים מלפני 10 שנים ולהגישם בבקשתו הנוכחית? האם זה חוקי? סליחה על השאלה הארוכה, אשמח לתשובה.
ערר בגין קבלה חלקית של תכנית
עו"ד אברהם ללום
מנהל
31/07/12
הואיל והמקרה המתואר על ידך הינו מורכב, לצורך מענה מפורט יותר מומלץ לפנות ליעוץ פרטני תוך הצגת מלוא המסמכים המצויים ברשותך לרבות התכניות שהוגשו ואושרו וכן התכנית שנדחתה/ אושרה בחלקה.
על פניו, בהתאם לשאלותיך הממוקדות- אכן הנך רשאית להגיש ערר בגין החלטת הועדה לאישור חלקי של התכנית. כמו כן, המבקש איננו רשאי להגיש חתימות השכנים המתייחסות לתכנית שונה מן התכנית המוגשת על ידו כעת.
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)- משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
על פניו, בהתאם לשאלותיך הממוקדות- אכן הנך רשאית להגיש ערר בגין החלטת הועדה לאישור חלקי של התכנית. כמו כן, המבקש איננו רשאי להגיש חתימות השכנים המתייחסות לתכנית שונה מן התכנית המוגשת על ידו כעת.
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)- משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
