האם בעלים אחראי על נזקים לרכוש המשותף שנגרמו על ידי שוכרים?
דחוף- אחריות בעלים על נזק של שוכרים לרכוש המשותף
עידן
25/07/12
שלום רב,
אני בעלים של דירה ומשכיר אותו למשפחה במשך מספר שנים.
לפני כמה ימים קיבלתי טלפון מועד הבית שהודיע לי כי הילד של אותה משפחה ששוכרת ממני את הדירה עשה נזק ברכוש המשותף(שבר מראה במעלית, הרס את הגינה ועוד דברים ששכני אחרים ראו ולא תהיה להם בעיה להוכיח את זה).
ועד הבית איים עליי כי אם לא אדאג שהמשפחה תשלם על הנזקים, הם יתבעו אותי ואומרים שיש לי אחריות כבעלים של הדירה על נזק ששוכרים עשו לרכוש המשותף.
השאלה שלי: האם באמת הדיירים האחרים יכולים לתבוע אותי על נזק שעשו השוכרים שלי?
ברור לי שאם הם יתבעו אותי אני יוכל לתבוע את המשפחה ששוכרת את הנכס ולדרוש שהם ישלמו על הנזק שהם עשו אבל האם יש סעיף חוק שאומר שיש או אין לי אחריות במקרה כזה?
אני בעלים של דירה ומשכיר אותו למשפחה במשך מספר שנים.
לפני כמה ימים קיבלתי טלפון מועד הבית שהודיע לי כי הילד של אותה משפחה ששוכרת ממני את הדירה עשה נזק ברכוש המשותף(שבר מראה במעלית, הרס את הגינה ועוד דברים ששכני אחרים ראו ולא תהיה להם בעיה להוכיח את זה).
ועד הבית איים עליי כי אם לא אדאג שהמשפחה תשלם על הנזקים, הם יתבעו אותי ואומרים שיש לי אחריות כבעלים של הדירה על נזק ששוכרים עשו לרכוש המשותף.
השאלה שלי: האם באמת הדיירים האחרים יכולים לתבוע אותי על נזק שעשו השוכרים שלי?
ברור לי שאם הם יתבעו אותי אני יוכל לתבוע את המשפחה ששוכרת את הנכס ולדרוש שהם ישלמו על הנזק שהם עשו אבל האם יש סעיף חוק שאומר שיש או אין לי אחריות במקרה כזה?
אחריות בעלים
עו"ד גיא ראשין
25/07/12
שלום רב,
כבעלים אתה אחראי למעשי השוכר. אני רוצה להניח שבהסכם השכירות הסדרת את הסוגיה, ובכל מקרה עליך לפעול מול השוכר לפני שתוגש נגדך תביעה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
כבעלים אתה אחראי למעשי השוכר. אני רוצה להניח שבהסכם השכירות הסדרת את הסוגיה, ובכל מקרה עליך לפעול מול השוכר לפני שתוגש נגדך תביעה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
כיצד ניתן לקבל כספי פיצוי מוסכם בהסכם מכר?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?