מהן הזכויות בדירת מגורים של זוג הנשוי הגר בדירה של הורי הבן זוג?

Question

שלום,
ברצוני להביא את המקרה הבא: זוג העומד להתחתן גרים יחד כבר 3 שנים בדירה של הורי הבן זוג. (הדירה היא על שם הורי הבן זוג והם גרים בדירה אחרת).
בעוד כחודשיים עומד הזוג הצעיר להנשא וכמובן ימשיכו להתגורר בדירה.
לאחרונה התבקשה בת הזוג, לחתום על מסמך שאומר "שהיא גרה בדירה בהשאלה"
וזאת כמובן כדי למנוע דרישה על מחצית הדירה בעתיד במידה וס וחלילה הזוג
יתגרש. מה הדין במקרה זה ? תודה מראש
ניצה

עו"ד אברהם ללום · Accepted Answer

לא בורורה שאלתך בנוגע לדין. ככל והבעלות בדירה איננה נרשמת על שם הזוג הרי שבעלות איננה עוברת על דרך של שימוש קבע ונותרת בידי ההורים. מדבריך עולה הרושם כי כל מטרת המסמך הינה לוודא כי לא תחול הלכת השיתוף בנוגע לדירה, אך על פניו, בהתאם לנסיבות המתוארות לא יכולים הצדדים להיות שותפים בדירה ואין צד יכול לדרוש החזקתו הבלעדית ו/או זכויות בה שעה שאין הדירה בבעלותם כלל. ניתן למצוא אלטנטיבה אחרת והינה חתימת הצדדים על הסכם שיתוף לפיו לא יהיו לאשה זכויות בדירה בהתאם להלכת השיתוף אך גם במקרה זה בהתאם להוראות החוק לא ניתן לקבוע שיתוף שעה שאין הדירה בבעלות הזוג.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'