האם אני פטור ממס שבח במכירת דירה שנרכשה ביולי 2009?
מס שבח
אבי
17/04/12
שלום.
באוקטובר 2009 מכרתי דירה כאשר היו ברשותי עוד שלושה דירות בפטור ממס שבח מאחר ומעולם לא מכרתי דירה.
ביולי 2009 רכשתי דירה בשווי X שקלים כיום יש ברשותי שלוש
דירות ואני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי ביולי 2009.
כמובן שמחיר המכירה יהיה X פלוס שקלים.
השאלה מאחר ולא עברו ארבע שנים והתקנה החדשה של תשלום מס שבח למי שמחזיק יותר מדירה אחת תיכנס רק בינואר 2013 האם מכח התקנה החדשה אני פטור ממס שבח במכירת דירה זו?
תודה.
באוקטובר 2009 מכרתי דירה כאשר היו ברשותי עוד שלושה דירות בפטור ממס שבח מאחר ומעולם לא מכרתי דירה.
ביולי 2009 רכשתי דירה בשווי X שקלים כיום יש ברשותי שלוש
דירות ואני מעוניין למכור את הדירה שרכשתי ביולי 2009.
כמובן שמחיר המכירה יהיה X פלוס שקלים.
השאלה מאחר ולא עברו ארבע שנים והתקנה החדשה של תשלום מס שבח למי שמחזיק יותר מדירה אחת תיכנס רק בינואר 2013 האם מכח התקנה החדשה אני פטור ממס שבח במכירת דירה זו?
תודה.
פטור ממס שבח
עו"ד גיא ראשין
17/04/12
אבי שלום רב,אכן ב 1.1.13 יתוקן סעיף הפטור של אחת לארבע שנים, וניתן יהיה למכור דירה בפטור של אחת לשמונה שנים. יתר סעיפי הפטור יישארו, נכון לידוע היום- ללא שינוי. יחד עם זאת ולשאלתך, הוראת השעה בדבר הגדלת היצע דירות מגורים קובעת, כי עד סוף שנה זו (31.12.12), אתה יכול למכור שתי דירות ששווי כל אחת מהן אינו עולה על 2.2מליון ש"ח בפטור, גם אם טרם חלפו 4 שנים ממועד המכירה האחרון. אם תבקש למכור החל מינואר 2013 לפי הסעיף האמור, ימנו 8 שנים ממועד המכירה האחרון. מוצע להתייעץ עם עו"ד על מנת לבחור בסעיף הפטור המתאים.בברכה,עו"ד גיא ראשין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
