שוכר שנעלם - מה עושים?
שוכר שנעלם, משאיר ציוד בדירה ולא משלם. מה לעשות?
יעקב
13/04/12
שלום רב,
אני בעלים של דירה בנתיבות שירשתי. כרתי חוזה שכירות (ללא ערבות, ערבים או צ'ק בנקאי) לשנה עם שוכר. לאחר חודשיים השוכר נעלם והשאיר את הציוד שלו בדירה. ניסיתי להשיגו כל העת (כהוכחה יש לי פלט שיחות), אך ללא הצלחה. נותרתי ללא תשלום עבור שכר הדירה ועם ציוד שאינו שייך לי.
לאחר חצי שנה, פרצתי לדירה והחלפתי מנעולים. כמו כן, כרתי חוזה עם שוכר חדש לשנה ומכרתי לו את הציוד של השוכר שנעלם. להפתעתי, השוכר החדש כעת הופיע והוא דורש את הציוד שכבר נמכר. השוכר הנעלם אף יודע על המכירה. הוא מוכן לשלם לי על התקופה שבה ברח, אך רוצה את הציוד בחזרה?
אני אבוד וממוש זקוק לייעוץ.
תודה מראש, יעקב
אני בעלים של דירה בנתיבות שירשתי. כרתי חוזה שכירות (ללא ערבות, ערבים או צ'ק בנקאי) לשנה עם שוכר. לאחר חודשיים השוכר נעלם והשאיר את הציוד שלו בדירה. ניסיתי להשיגו כל העת (כהוכחה יש לי פלט שיחות), אך ללא הצלחה. נותרתי ללא תשלום עבור שכר הדירה ועם ציוד שאינו שייך לי.
לאחר חצי שנה, פרצתי לדירה והחלפתי מנעולים. כמו כן, כרתי חוזה עם שוכר חדש לשנה ומכרתי לו את הציוד של השוכר שנעלם. להפתעתי, השוכר החדש כעת הופיע והוא דורש את הציוד שכבר נמכר. השוכר הנעלם אף יודע על המכירה. הוא מוכן לשלם לי על התקופה שבה ברח, אך רוצה את הציוד בחזרה?
אני אבוד וממוש זקוק לייעוץ.
תודה מראש, יעקב
שוכר שנעלם - מה עושים?
עו"ד שזר תומר
13/04/12
מכוח מה מכרת את הציוד של השוכר???
הרי זה מהווה עילה לתביעה כנגדך...
תנסה להגיע להסדר עם הדייר הקודם, ולהחתים אותו על מסמך שהוא מוותר על העלות של זה וכנגד אתה מוותר על חודשי השכירות שהוא לא שילם - אולי זה יפתור לך את הבעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
הרי זה מהווה עילה לתביעה כנגדך...
תנסה להגיע להסדר עם הדייר הקודם, ולהחתים אותו על מסמך שהוא מוותר על העלות של זה וכנגד אתה מוותר על חודשי השכירות שהוא לא שילם - אולי זה יפתור לך את הבעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם בעלי הקרקע צריכים לשלם על הטמנת כבל חשמל סמוך לבניין?